公积金贷款两限房的规定有哪些-法师兄

公积金贷款两限房的规定有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 22:03:19 275 人看过

公积金贷款两限房最低首付是多少

两限房的全称是限房价、限套型的普通商品的住房，也可以称之为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

1、保障性住房使用住房公积金贷款的，首付最低10%;

2、如果不使用住房公积金贷款，可以将住房公积金提取，用于填补首付，即你先出首付的钱，再提取。

使用住房公积金贷款的，首付最低10%。两限房公积金贷款在你申请额度现在的银行政策无论两限房还是商品房都是一样的，90㎡以下首付20%。

公积金贷款两限房的规定有哪些

1、首套住房贷款职工首次购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度最高不超过所购住房总价值的80%。第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。

2、住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房价的40%。三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的，不予办理公积金贷款。

3、根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

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