发票丢失难倒！购房发票丢失的解决策略！-法师兄

发票丢失难倒！购房发票丢失的解决策略！

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:31:13 307 人看过

没有购房发票将导致办房产证受阻购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。

购房发票丢失怎么办？

购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了，那么就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便，如没有购房发票办房产证受阻，购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者没有全款购房发票，那就意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。如果开发商没有如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同（如有贷款）、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。

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（一）、丢失空白普通发票1、处理流程（1）在市级报刊上进行挂失声明作废。（2）向公安机关报案，取得报案的受理证明。（3）主管税务机关按照“丢失发票或者擅自损毁发票”（发票管理办法第三十六条）进行行政处罚，出具《发票挂失／损毁报告表》。（4）至办税服务厅受理发票挂失流程。2、办理资料（1）至税务专管员处办理处罚所需资料：市级报刊报样原件、登报发票复印件、公章。（2）至办税服务厅（莘砖公路258号一楼第十三税务所）办理挂失所需资料：市级报刊报样原件、公安机关报失或报案的证明（已报案的需提供）、《发票挂失／损毁报告表》、公章、电子办税员联系卡。3、政策依据（1）《中华人民共和国发票管理办法实施细则》（国家税务总局令第25号）（2）《国务院关于修改〈中华人民共和国发票管理办法〉的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）（二）、丢失已开具普通发票的发票联（客户联）处理流程：将存根联复印件加盖开票方

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如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。一、购房发票第二联丢了还能办房产证吗购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。这种情况发生后，房主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件；然后到开发商处让其出具相关丢失情况的说明，证明购房人确实在公司购买过商品房；最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。二、买房没有房产证可以迁户口吗如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。如你所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房发票等相关证明材料

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