继承房屋可先签买卖合同吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-23 21:42:40 374 人看过

可以。房屋继承人签订的房屋买卖合同是有效的,根据相关法律的规定,完场不动产物权的变更登记即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。根据相关法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

一、订立合同的方式有哪些

订立合同的方式有以下几点:

1、口头形式,当事人口头协商达成协议;

2、书面形式,书面形式是指合同、信件和数据电文,包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件,能够有形地表达内容的形式;

3、公证形式,合同公证是指当事人约定或者依照法律规定,由国家公证机关对合同内容进行审查公证。

根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

二、口头委托代签的合同能定为真实的吗

口头委托代签的合同经合同当事人认可的,有效。委托形式有口头委托和书面委托。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月03日 06:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承人相关文章
  • 民法典中未继承房产买卖合同有效吗,房屋继承的顺序
    一、民法典中未继承房产买卖合同有效吗未继承房屋的,如果未取得房屋所有权,签订的房屋买卖合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋继承的顺序1、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。2、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。3、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶
    2023-04-13
    479人看过
  • 遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户
    (一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料:(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;(3)继承人的身份证明;(4)被继承的房产证或其他证明文件;(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:1、房屋所有权证书;2、继承公证或者法院调解书、判决书;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。一、办理完遗产房屋继承过户后,便可以将房屋进行处分(一)办理遗产房屋买卖须提
    2023-04-02
    166人看过
  • 数个房屋买卖合同网签合同优先那个合同
    通常,网签合同是后于三方房屋买卖合同的,而且,网签合同是经过公示的,按我国现有法律规定及司法实践,合同效力是后合同优先于前合同,公示的合同优先于没有公示的合同,按此规则,当两份合同不一致时,在没有特别约定的情况下,是以网签合同为准的。一、网签合同注意事项有哪些第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交
    2023-03-29
    166人看过
  • 房屋买卖能越过继承吗
    一、房屋买卖能越过继承吗继承人可以继承被继承人的合法财产,而房屋买卖行为并不是财产,所以是不能继承的,如果签订房屋买卖协议后,一方死亡的,子女可以代其履行合同。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、继承过户所得房产多久能买卖继承取得房产的,房产过户后即可以百出售,继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下:1、法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易;2、继承取度得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继
    2023-06-14
    94人看过
  • 房屋买卖合同无效,但已经过户,可以再继承吗
    合同无效,应当登记无效,判定这个行为后,再确认继承行为的效力。如果确定被法院判定为无效合同了,那么就需要对财产进行追缴,并且恢复到合同订立前的原状。就是从新登记到出卖人名下。期间产生的经济损失,由责任方承担赔偿责任。合同无效,应当登记无效,判定这个行为后,再确认继承行为的效力。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同的法律后果合同无效的法律后果是合同当事人约定之外的不希望发生的后果。主要有以下后果:一是无效合同如果没有履行,不得履行。二是正在履行的应当停止履行;如果已经履行,由于合同无效是自始无效,由此而产生的法律后果是:无论是否履行完毕,都应当恢复到订立合同前的财产原状。三是追缴财产。这些既是无效合同的必
    2023-06-20
    348人看过
  • 哪些房屋买卖合同属无效合同呢?房屋买卖合同可以委托别人签吗
    一、哪些房屋买卖合同属无效合同呢?以下几种房屋买卖合同属于无效合同:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。5.乘人之危签订的经济合同。6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。二、房屋买卖合同可以委托别人签吗房屋买房合同可以委托别人签字。一般情况下正式的买房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但如果经过合法委托手续委托他人代签合同并办理了相关公证的,该合同依旧能签字后生效。购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行,庭上提
    2023-05-03
    338人看过
  • 民法典房屋买卖不签合同可以吗
    一、民法典房屋买卖不签合同可以吗进行房屋买卖时,买卖双方需要签订房屋买卖合同,签订房屋买卖合同后,才能到不动产登记机构办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或
    2023-06-19
    311人看过
  • 房屋买卖可以授权他人签合同吗
    可以,房屋买卖合同中的合同代签,一般是指因为房主在签订房屋买卖合同时不能亲自到场而委托另一人代为签订合同。对于房屋所有权人无法到场签订合同的,代签人需要提供房屋产权人签署的授权委托书,该委托书也可以经公证,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。一、原告不去能立案吗到法院办理立案手续时,不一定需要原告到场,如果原告已经委托了诉讼代理人,那么可以由诉讼代理人办理立案手续。根据新民诉法第五十八条第二款的规定,下列人员可以被委托为诉讼代理人:(一)、律师;(二)、基层法律服务工作者;(三)、当事人的近亲属或者工作人员;(四)、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。依据民事诉讼法的相关规定,委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解
    2023-03-10
    167人看过
  • 买卖房屋是签定金合同吗
    买卖房屋不是签定金合同。买卖房屋是签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。转让股权有必要签定金合同吗如果转让双方觉得有必要,则有必要签订定金合同,法律是没有这个规定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2023-07-25
    232人看过
  • 买房要先签合同吗
    一、买房是否要先签合同吗1、先签合同再申请贷款。申请贷款能成功,就是因为签了合同,你有房子才贷款给你。2、法律依据:根据《商品房销售管理办法》第五条:国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。二、买房先交首付还是先签合同买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同注意事项如下:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键;2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同;3、买房
    2023-06-14
    181人看过
  • 房产证网签是先网签合同还是先网签买卖合同
    网上签约时间一般是在购房者完成购房资格验证后,到售楼处完成网上签约。购房资格验证通过后,才能进行网签,验证不合格的,不能进行网签。网上签约完成后,根据需要从网上下载合同,然后签订纸质合同。一般交易流程:1。交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款;2、房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同;3、双方签字盖章;4、在电子房产清单上注明商品房已经预订或签订。房产证网签是什么意思?房产证网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化。
    2023-08-18
    74人看过
  • 个人所签的房屋买卖协议能继承吗
    个人所签的房屋买卖协议不能继承,但其继承人可以代替履行。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的房屋价款、税款以及其他债务不承担清偿责任。一、父亲给人家担保贷款子女是否要承担责任父亲给别人担保贷款,孩子不需要承担责任。除父亲去世,子女继承父亲遗产的,在继承的遗产范围内承担担保责任。当事人应当按照约定全面履行义务。继承人应当以所得遗产的实际价值为限,清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分的,继承人自愿偿还的不限。继承人放弃继承的,可以对被继承人依法应当缴纳的税款和债务不承担清偿责任。二、欠钱人死亡债务会消除吗欠钱人死亡债务不会消除。有遗产的,继承人应当在继承范围内偿还。根据《中华人民共和国民法典》规定:继承遗产应当依法清偿被继承人应当缴纳的税款和债务,纳税和清偿债务以其遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值的,继承人自愿偿还的不限于此。继承人放弃继承的,可以不承担被继承人
    2023-03-17
    379人看过
  • 房屋继承后可以卖吗
    继承的房子刚过户能卖。《民法典》第二百零九条规定:”不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。“我国对不动产采取的是登记制度,虽说因继承而取得物权的,是自继承开始时就发生效力,但继承人想要把房子卖出去的,应当去办理过户登记,然后才能将房屋卖出去。因此继承人将房屋过户后,可以将房子进行买卖的。一、签订转让协议无过户手续(一)有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力,但房屋的所有权是以登记为准的,所以房屋没有过户的,物权未设立,不得对抗善意第三人。(二)《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、民法典规定遗嘱继
    2023-03-05
    368人看过
  • 网签房屋买卖签订合同,可否公证?
    网签备案的房屋买卖是可以做公证的。公证拥有最高的法律效力,公证的情况有很多种,财产可以办理公证,放弃继承权也可以办理公证,遗嘱也可以办理公证。办理公证对当事人是最好的选择,不过办理公证需要支付公证费。房子买卖公证在哪办理不动产公证由不动产所在地公证处管辖;房屋买卖合同是否公证不影响其法律效力,但经公证的房屋买卖合同具有较强的证据力,一般由法院直接采纳。在房屋买卖合同中,所有权转移的一方是买受人或者买方,通过支付价款取得所有权的一方是买受人或者买方。法律规定,房屋买卖合同应当以书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,只要满足双方当事人的资格条件、双方意思表示的真实一致性、不违反国家法律法规和社会公共利益,就被认为是有效的。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具
    2023-07-07
    355人看过
  • 民法典中未继承房产买卖合同有效吗,房屋继承的顺序
    一、民法典中未继承房产买卖合同有效吗未继承房屋的,如果未取得房屋所有权,签订的房屋买卖合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋继承的顺序1、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。2、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。3、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶
    2023-04-13
    479人看过
  • 遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户
    (一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料:(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;(3)继承人的身份证明;(4)被继承的房产证或其他证明文件;(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:1、房屋所有权证书;2、继承公证或者法院调解书、判决书;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。一、办理完遗产房屋继承过户后,便可以将房屋进行处分(一)办理遗产房屋买卖须提
    2023-04-02
    166人看过
  • 数个房屋买卖合同网签合同优先那个合同
    通常,网签合同是后于三方房屋买卖合同的,而且,网签合同是经过公示的,按我国现有法律规定及司法实践,合同效力是后合同优先于前合同,公示的合同优先于没有公示的合同,按此规则,当两份合同不一致时,在没有特别约定的情况下,是以网签合同为准的。一、网签合同注意事项有哪些第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交
    2023-03-29
    166人看过
  • 房屋买卖能越过继承吗
    一、房屋买卖能越过继承吗继承人可以继承被继承人的合法财产,而房屋买卖行为并不是财产,所以是不能继承的,如果签订房屋买卖协议后,一方死亡的,子女可以代其履行合同。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、继承过户所得房产多久能买卖继承取得房产的,房产过户后即可以百出售,继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下:1、法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易;2、继承取度得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继
    2023-06-14
    94人看过
  • 房屋买卖合同无效,但已经过户,可以再继承吗
    合同无效,应当登记无效,判定这个行为后,再确认继承行为的效力。如果确定被法院判定为无效合同了,那么就需要对财产进行追缴,并且恢复到合同订立前的原状。就是从新登记到出卖人名下。期间产生的经济损失,由责任方承担赔偿责任。合同无效,应当登记无效,判定这个行为后,再确认继承行为的效力。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同的法律后果合同无效的法律后果是合同当事人约定之外的不希望发生的后果。主要有以下后果:一是无效合同如果没有履行,不得履行。二是正在履行的应当停止履行;如果已经履行,由于合同无效是自始无效,由此而产生的法律后果是:无论是否履行完毕,都应当恢复到订立合同前的财产原状。三是追缴财产。这些既是无效合同的必
    2023-06-20
    348人看过
  • 哪些房屋买卖合同属无效合同呢?房屋买卖合同可以委托别人签吗
    一、哪些房屋买卖合同属无效合同呢?以下几种房屋买卖合同属于无效合同:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。5.乘人之危签订的经济合同。6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。二、房屋买卖合同可以委托别人签吗房屋买房合同可以委托别人签字。一般情况下正式的买房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但如果经过合法委托手续委托他人代签合同并办理了相关公证的,该合同依旧能签字后生效。购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行,庭上提
    2023-05-03
    338人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 合同的权利可以继承吗房屋买卖
      新疆在线咨询 2022-12-16
      房屋买卖,我来解答一下,房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房
    • 房屋买卖合同继承需要买方同意吗
      江西在线咨询 2022-11-22
      房屋买卖合同中的权利是可以继承的。而买卖合同一般不得继承,可以按照约定代履行。根据相关法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而买卖合同中的财产性权利也属于前述个人财产的范畴,故可以进行继承,而买卖合同不属于个人财产,故不可以继承。
    • 房屋继承前买卖可以吗
      天津在线咨询 2022-08-10
      1.合同无效,因为你父亲谢世前未确立遗嘱,故两位继承人按照法定继承原则继承你父亲的遗产。现A擅自在中介签订房屋买卖合同,并收取买房定金,合同无效,因为A不具备签约的完全主体资格。 2.如果更名为B,A更加没有签约的资格,合同更为无效。 3.A收取的定金应该归还给“买方人”,买房人甚至可以要求A双倍返还定金(退一罚一) 4.A应该返还至少50%的遗产份额或金额给B。 5.私自签订合同的继承人A应当承
    • 继承房产买卖合同需要继承人签字吗
      宁夏在线咨询 2022-03-20
      买卖双方签订房屋买卖合同的时候不需要继承人签字。但是,去房地产交易中心办过户手续的时候需要继承人签字。这是因为,政府机关只认里面记录的档案。继承人是什么人政府可以通过户籍、公证等材料进行确认。如果其他继承人不同意签字过户或者办理继承权公证等等,那么产权人可以向法院起诉。法院判决产权人胜诉后,产权人可以凭生效的判决书申请强制执行。
    • 房屋买卖合同是否具有可继承性?
      广西在线咨询 2024-11-17
      在房屋交易合同中,权利的承袭具有法律依据。 需要指出的是,对于交易合同来说,通常不具备可继承性。但根据合同规定,可以代为履行。所谓遗产是指自然人离世后留下的个人合法财产。因此,如果交易合同中涉及的财产权益属于上述个人财产范围,则这些权利可以得以传承。但是,由于交易合同本身不属于个人财产,因此无法作为遗产进行继承。