如何持自书遗嘱继承父母房产-法师兄

如何持自书遗嘱继承父母房产

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:46:02 189 人看过

一、如何持自书遗嘱继承父母房产

应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，或者持经过公证的自书遗嘱。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、不动产登记机关受理过户登记应当审查哪些材料

《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：

(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;

(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;

(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;

(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多自书遗嘱相关文章

继承人
继承人代父母书写遗嘱，代书遗嘱有效吗？

杨某与高某婚后共同生育二子杨甲与杨乙。杨某与高某二人于2017年立下遗嘱，载明在双方购买的房屋在去世后由杨甲一人享有。由于被继承人杨信与高关琼没有书写能力，由杨甲执笔代父母书写了遗嘱。父母去世后，兄弟俩因为遗嘱的效力问题诉至法院。继承人代书遗嘱有效吗？我国《民法典》规定，订立代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人执笔代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。继承人和受遗赠人不能作为遗嘱见证人。本案中，杨甲作为遗产继承人，执笔书写了遗嘱，且遗嘱上也没有见证人，因此，该份遗嘱不符合法律规定的代书遗嘱形式要件，应认定为无效。遗嘱依法判定无效后，遗产的分割应当按照法定继承办理。最终法院判决房屋由杨甲杨乙共同继承，每人各分得50％的产权份额。一份有效的遗嘱应当是怎么样的？有效的遗嘱的条件如下：1、遗嘱人须必须是完全民事行为能力人。2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。3、遗嘱不

2023-05-06

162人看过
遗产继承
遗产继承规则：子女如何继承父母房产？

老人去世后，子女继承房产的流程有以下两步：1、法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证；2、再到房产交易中心办理房产继承手续。继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。继承公证需要被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；死者所在单位开具继承人证明。父母过世后子女怎样继承房产一、父母过世后子女怎样继承房产1、父母过世后子女继承房产的情况如下：（1）如果父母有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办；（2）如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女

2023-07-18

363人看过
自书遗嘱
使用自书遗嘱能过户吗,自书遗嘱如何继承?

一、使用自书遗嘱能过户吗可以过户的，自书遗嘱是有效的，是可以继承房产的。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱，公证遗嘱比自书遗嘱效力大。自书遗嘱是有效的，可以继承房产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书遗嘱可以过户，自书遗嘱的继承人可以凭借公证书到相关部门办理继承过户。一般过户手续如下：1、向房产部门申请过户；2、提交相关资料；3、房产部门审核资料；4、审核无误就会办理过户登记；5、发放产权证书。二、自书遗嘱如何继承1、首先，要对各个遗嘱的合法性进行审查，看其是否全部无效或部分无效。2、其次，如果有两个以上均为有效的遗

2023-06-25

359人看过
自书遗嘱
自书遗嘱如何制定继承

自书遗嘱的继承方式如下：1、一般按照遗嘱约定的继承；2、如果遗嘱人对遗嘱继承份额没有详细说明的，由遗嘱继承人平均分割；3、各继承人协商一致的，也可以不平均分配；4、协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、遗产怎么能继承遗产继承分为法定继承和遗嘱继承，被继承人死亡后有遗嘱的应当按照遗嘱效力、遗嘱所载的内容进行继承，如果被继承人死亡后没有遗嘱应当按照法定继承办理。两种继承方式可以通过公证处办理也可以通过法院诉讼或调解的方式办理，继承人拿到公证书或者法院的判决书、调解书后就可以继承被继承人的遗产，办理过户或者交付手续了。二、继承权纠纷如何解决?解决继承权纠纷的具体方式：先由各继承人协商解决，如果协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。如果有遗嘱的，约定了继承人的，按照遗嘱办理。三、如何分割遗产的

2023-03-22

57人看过

非婚生子女
父母如何写好房产遗嘱？

父母自书房产遗嘱有效填写的方式：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力；2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；4、遗嘱的内容必须合法；5、遗嘱的形式必须合法；6、由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。谁赡养父母谁继承遗产的自书遗嘱是否有效一、谁赡养父母谁继承遗产的自书遗嘱是否有效谁赡养父母谁继承遗产的自书遗嘱是有效的，《民法典》第一千一百三十四条2款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”根据这项规定，自书遗嘱的要求是：1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。除此之外，遗嘱有效还有以下要求：1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱

2023-07-06

378人看过
继承人
父母去世时，如何继承有无遗嘱的房子

在这种情况下，我们需要先办理继承手续。这所房子由两兄弟继承。因为房子是两个人合租的，所以他们同意先把房子卖了再卖。那么，如何处理财产继承问题呢？我们需要为房地产继承提供哪些材料？财产继承应注意哪些问题？无遗嘱遗产的继承方式和所需资料，户口所在地派出所注销户口和死亡证明；

2023-05-31

313人看过
立遗嘱
父母自书房产遗嘱的写作技巧

父母自书房产遗嘱有效填写的方式；1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。4、遗嘱的内容必须合法。5、遗嘱的形式必须合法。6、由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。根据《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。如何自书房产遗嘱自书遗嘱内容应当包括以下几个方面。1、立遗嘱人的信息。包括姓名、身份证号、住所地等；2、立遗嘱的房产信息。包括房产所在地，具体到某个单元几楼几零几室、房产的价值及特征等；3、遗嘱继承人的具体信息及处分遗产的理由；4、遗嘱人亲笔书写后，签字，并注明年、月、日。自书遗嘱书写完

2023-08-13

354人看过
遗产继承
父母遗嘱里房产子女算继承么

根据现行的法律规定，宅基地是不能作为遗产继承的，但根据地随房走的原则，农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据地随房走原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。农村宅基地使用权具有浓厚的社会保障性质，实行一户一宅原则，若宅基地上无房屋，或曾有房屋但房屋坍塌、灭失、被拆除，宅基地赖以依附的遗产房屋不复存在，则宅基地使用权回归集体经济组织，而不能被继承。一、农村房产能继承吗《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。首先，因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。其次，根据我国《土地管理法》第62条第1款的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基

2023-03-12

385人看过

独生子女
父母遗嘱独子女继承房产可以吗？

父母采用订立遗嘱的方式约定独生子女继承房产是可以的，根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百三十三条的规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。一、房产继承纠纷怎么解决？1.自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：(1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式.再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。(2)合法原则。分清是非是协商解决的前提，衡量是非的标

2023-03-31

308人看过
立遗嘱
父母如何立遗嘱由子女单独继承

立遗嘱的方式共有五种，分别为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。5、口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。一、哪些遗嘱是无效的？(一)遗嘱人不具有完全行为能力(二)遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示立遗嘱人即便具有完全行为能力，但是如果遗嘱的内容不是其真实意思表示，遗嘱同样不具有法律效力。遗嘱内容不是立遗嘱人真实意思表示的情形主要有以下几种：1、立遗嘱人所立的遗嘱是在受胁迫、受欺骗或神志不清的情况下进行的；2、伪造的遗嘱；3

2023-02-13

350人看过
自书遗嘱
丈夫自书遗嘱留房产妻子诉求继承获支持

丈夫生前自书遗嘱留下房屋遗产，养子违背遗嘱擅自扣留产权证，妻子诉求继承获法院支持。11月18日，湖南省桃源县人民法院审结了这起遗嘱继承纠纷案，一审判决汤某名下的房屋一半归原告刘某所有，另属于汤某的一半由原告予以继承。原告刘某与汤某于1992年2月2日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。婚前汤某与前妻收养了被告汤某某。汤某于2010年2月18日因病死亡。原告与汤某婚姻关系存续期间，于2003年在原桃源县某食品站院内共同购买了一间平房，该房屋在桃源县房地产管理局登记在汤某名下。为了避免房产继承发生争议，汤某在生病期间，于2010年1月19日自书遗嘱1份，其内容为：多年以来，自己在生病期间系刘某所照顾，药费也由其支付，死亡后，登记在自己名下的房屋由刘某继承。汤某去世后，被告汤某某擅自将该房屋产权证占为己有，拒不交给原告。原告到房地产管理部门要求将登记在汤某名下的房屋变更登记在自己的名下，但因

2023-04-22

447人看过
放弃继承
放弃继承父母房产如何公证书

需要，继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，放弃继承父母房产如何公证书须提供经过公证的委托书。一、办理房产法定继承公证需要提交的材料1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。2、被继承人的婚姻状况证明：(1)已婚的提供结婚证;(2)离婚的提供离婚证原件;(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：(1)继承人

2023-02-15

164人看过

财产继承
父母财产继承的遗嘱安排

继承，首先，根据规定，如果夫妻双方在为采取书面形式约定适用分别财产制的话，则应当适用法定财产制，则婚后所得均为夫妻共同财产。在财产为夫妻共同财产的前提下，一方过世，另一方可以继承共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，首先分割出属于自己的部分，然后将属于已过世一方的财产作为遗产进行遗产继承。父亲过世财产怎么继承父亲过世财产应该按照法律规定继承，有遗嘱的按照遗嘱遗产，没有遗嘱的按照法定顺序继承。《民法典》第一千一百二十六条【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共

2023-07-01

337人看过
遗赠
法定继承遗嘱继承遗赠如何继承房产

一、法定继承遗嘱继承遗赠如何继承房产遗产继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、丧偶儿媳可以继承公婆财产吗事实上，不管作为儿媳是否丧偶，儿媳不是法定的赡养义务人，只有协助丈夫的赡养义务。一旦丈夫先于公婆死亡，意味着双方的婚姻关系自动解除，丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除，即使不尽赡养义务，也不

2023-04-18

397人看过