二手房交易土地使用税要缴纳吗-法师兄

二手房交易土地使用税要缴纳吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 12:08:59 116 人看过

一、二手房交易土地使用税要缴纳吗

二手房也是要缴纳土地使用税的。土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳土地使用税额＝应税土地的使用实际占用面积＊适用单位税额。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为1．5元至30元，中等城市为1．2元至24元。小城市为0．9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0．6元至12元。

二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点

按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。

土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

企业使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

（1）征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税；

（2）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

三、土地使用税征税范围如何

城市的征税范围为市区和郊区。

县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。

建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

一般除了农村的土地或者是国家免税和不征税的土地不需要缴纳土地使用税，其他的都是要缴纳土地使用税，不过缴纳的时间按照土地所在地的税务局要求进行缴纳，如果不在法定的时间之内进行缴纳会有利息。

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