违约合同是不是就可以自动解除了呢？-法师兄

违约合同是不是就可以自动解除了呢？

来源：互联网时间： 2023-03-10 10:52:02 162 人看过

不是。合同解除是有条件的，只有条件具备了合同才解除。另外，合同不会因为一方违约而失效或者不生效。根据我国的法律规定，当事人是可以主张合同违约的情形是当事人不按合同的要求履行，所以合同不解除并不是主张违约的情形，是否解除完全看当事人的意愿。

一、二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办

在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；

另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。

但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。

只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。

如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

二、保管人有解除权吗?

保管合同的寄存人，如果保管合同无固定期限的，保管人也有任意解除权。所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除合同的，合同也自解除之时终止。

三、劳动合同终止与解除有何不同

两者的不同是：

1、劳动合同解除与终止是否由当事人作出意思表示不同。劳动合同终止是指劳动合同订立后，因出现某种法定的事实，导致用人单位与劳动者之间形成的劳动关系自动归于消灭，或导致双方劳动关系的继续履行成为不可能而不得不消灭的情形。劳动合同的解除一般是需要当事人作出解除的意思表示。

2、劳动合同解除与劳动合同终止情形不同。劳动合同解除情形根据《劳动合同法》的规定，劳动合同解除分为：意定解除、劳动者提前通知单方解除、劳动者随时单方解除、用人单位单方通知解除、用人单位提前通知单方解除、前述各种解除的成就条件是不同的。劳动合同的终止，只有出现法定情形时才适用。

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