2022福州房产契税最新政策-法师兄

2022福州房产契税最新政策

来源：互联网时间： 2023-04-04 18:40:42 157 人看过

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、中介费：房款的1%

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

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契税税率2020最新政策是什么

一、契税税率最新政策是什么根据我国规定的契税税率我们可以得知以下政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规

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2022个体户最新免税政策

一、个体户免税政策个体工商户纳税优惠政策如下：1、残疾人员个人为社会提供的劳务，经批准可免征营业税。2、对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户的生产、经营所得和劳务报酬所得，报经市县地方税务局批准，给予减征50%-90%个人所得税的照顾。3、个体工商户因严重自然灾害造成重点损失的，其生产经营所得，经市县地方税务局确定，可在1-3年内给予适当减征个人所得税的照顾。4、对国有企业下岗职工从事个体工商经营、家庭手工业的，经地税部门审核批准，可免征个人所得税1年。城镇集体企业的下岗职工可以比照执行。5、下岗职工从事社区居民服务业享受的具体税收优惠政策：(1)社区居民服务业的具体内容，按照中发〔1998〕10号文件的规定，包括以下八项内容：家庭清洁卫生服务;初级卫生保健服务;婴幼儿看护和教育服务;残疾儿童教育训练和寄托服务;养老服务;病人看护和幼儿、学生接送服务(不包括出租车接送);避孕节育咨询;

2023-03-05

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契税新政策收费标准：城镇居民首套房契税新政策

第一套房契税新政策：房产局执行个人购房标准，财政部新房产政策规定，2008年11月1日及以后签订购房合同，首次购买面积在90平方米及以下的普通房屋，契税税率暂统一调整至1％。契税优惠规定的三个前提条件之一是享受优惠的商品房必须是业主的第一套住房。第一套住房房产局和财政局的界定给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售（现）合同或存量房屋买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房，均为首次购房，房产局产权市场部将出具《首次购房证明》。该标准还规定，查询个人购房信息的地区仅限于出具《一次购房证明》的机构登记的区域。房地产开

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最新成都市契税优惠政策

一、成都市契税优惠政策对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此外，加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。即个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。100万元买二套房契税最高少缴2万元二、解读新政实施之后，纳税人将具体享受到的税收优惠举例如下：1、纳税人A购买了一套50平方米(90平方米以下)的住房，成交价格100万元(实际成交价格高于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以上，非普通住房)，该住房为家庭唯一住房。如在2015年(优惠政

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新政策下的购房契税退税

1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契税减按1．5％征收。2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。购房契税有滞纳金吗如何产生的答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。那么契税滞纳金是如何产生的呢业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算

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大学生落户福州最新政策

（一）院校录取的新生，可以根据本人意愿，凭《录取通知书、《居民身份证、《居民户口簿将户口迁往院校学生集体户。其中：属省外院校录取的，向户口所在地派出所申办《户口迁移证；属省内院校录取的，向院校所在地公安派出所或县级公安机关户籍窗口申办户口迁移。以上由受理窗口直接办理。院校学生毕业（结业、肄业或退学）离校时，公安派出所应当向院校收集汇总学生毕业情况，将已毕业（结业、肄业或退学）学生户口迁出学生集体户。其中：已落实就业创业单位的，可以根据本人意愿将户口迁回原籍或者迁入就业创业地；未落实就业单位的，将户口迁回原籍。（二）在福州我市就业创业的高校毕业生。按照本人合法稳定住所（含租赁）、就业单位集体户、就业所在地乡（镇、街道）公共地址的顺序，将本人户口迁入就业创业地落户。其中：（1）迁入本人合法稳定住所（含租赁）的，需提供本人合法稳定住所（含租赁）凭证。（2）迁入直系亲属（指父母、配偶、子女）合法稳

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东莞市最新契税政策解读

东莞2020年的契税新政策如下：1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收

2023-06-30

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了解最新的契税政策规定

契税法中规定契税的税率为3％到5％，但是各地针对二手房买卖契税都有一些优惠政策，房屋面积在90平方以下的，契税的税率是1％，房屋面积大于90平方的，契税的税率是1．5％。但是契税的优惠政策只针对首套房，二套房则不再享受优惠政策，无论面积有多大，都需要按照正常的3％的税率来缴纳。2020武汉契税政策是怎样的2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。按照通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。另外，个人对外销售住房，购买不足2年的，全额征收营业税；购买2年及以上的，免征营业税。与之前政策相比，新政不再区分普通住

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鹤壁契税2022年补贴政策

一、享受购房契税补助时间范围2022年1月1日-2022年12月31日期间，在鹤壁市购买已取得商品房预售许可证且在住建(房管)部门备案的新建商品住宅，可享受购房契税补助。享受契税补助的购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。二、购房契税补助标准在鹤壁区域内购买新建商品住宅的人员，可获得50%契税补助，获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历(学位)人员购买新建商品住房的，可获得全额契税补助。三、购房契税补助办理时限申请契税补助办理时间截止到2024年12月31日，到期后将不再接受购房契税补助申请。四、购房契税补助办理程序1、购房人员签订商品房买卖合同并办理网签备案。2、购房人员缴纳购房契税。3、获得中级及以上专业技术职称购房人员需持职称证原件到市人力资源社会保障局办理职称审核意见书，获得本科及以上学历(学位)购房人员需提交学信网学历(学位)认证材料。4、市自然资源规划局根据市住房城乡建设局

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卖房增值税2022新政策

卖房增值税2022新政策具体如下：1、普通住宅不满五年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满五年免缴；2、非普通住宅不满五年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满五年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。2022年房屋买卖税费最新规定具体如下：1、一手房屋交易（1）契税。买新房子要缴纳的契税为购房总价的百分之三到百分之五（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即百分之一点五到百分之二点五；（2）维修基金。按建筑面积乘一定金额收取；（3）物业管理费。房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：（1）非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；（2）所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一或房屋原值或房屋现值差额百分之二十缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（3）万分之十的印花税。（4）房屋交易手续费按房价百

2023-08-08

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江西省购房契税新政策：2021年最新解读

本文介绍了江西省契税具体适用税率等有关事项的草案，并确定了江西省契税具体适用税率和两种情形免征或者减征契税的具体办法。下调了承受住房和房地产开发企业新建非住房契税税率，将承受土地及其他非住房的契税税率由4%下调至3%。同时，《方案》明确了两种情形减征或免征的具体办法。下调税率和减免政策对切实减轻纳税人负担、激发市场主体活力、打造江西省“四最”营商环境具有积极作用。经过江西省十三届人大常委会第三十一次会议的审议，方案《江西省契税具体适用税率等有关事项的方案（草案）》获得通过。《方案》确定了江西省契税具体适用税率和两种情形免征或者减征契税的具体办法等税法授权事项，将于9月1日与《中华人民共和国契税法》同步施行。调整后，江西省契税税率统一为3％。与现行税率相比，平移了承受住房和房地产开发企业新建非住房契税税率，将承受土地及其他非住房的契税税率由4％下调至3％。在保持税制总体稳定的前提下，适当降低

2023-10-01

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车库交易税费2022最新政策

车位过户税费2022年的征收标准为：由于停车位也是商业性质的，税费按商业税费缴纳，具体如下：契税：估价价格乘以百分之三；交易服务费：建筑面积乘以三元每平方米；印花税：评估价格乘以百分之零点零五；注册费：每箱五百五十元，每证十元。分析：购买车位过户要交契税、印花税、住宅专项维修资金。契税交网签价的3%，印花税为网签价的0.5‰，住宅专项维修资金分情况缴纳。

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2022年契税减免政策变化

2022年契税减免政策夫妻婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋权属免征契税。房屋交付使用一年之内缴纳房屋契税，然后办理房产证，房屋交付之后尽量不要超过一年，否则要交纳滞纳金。具体如下：1、签订完商品房买卖合同之后，购房者将契税交给开发商，开发商统一交给房管局，然后统一办理房产证，这样就不需要购房者自己办理；2、购买首套房的刚需购房者，依然可以享受到1％到2％的契税优惠；3、赠予过户的话，税务机关将对受赠人全额征收契税，一般按照3％契税税率征收契税。契税减免政策是什么，如何计算契税契税新政策，是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》通知明确规定了最新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳

2023-07-06

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二手房契税新政策什么是二手房契税

正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率1、5%和1%，买方缴纳)。其它税费。一、房屋买卖合同税费问题房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免

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