在什么情况下出租人可以中途解约?-法师兄

在什么情况下出租人可以中途解约?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 08:36:21 266 人看过

承租人未经出租人同意转租的、承租人逾期不支付利息的等情况，出租人可以解除合同。

一、租房合同未到期可否转租

租房未到期能不能转租，主要取决于出租人是否同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、民法典租赁房屋再次转租可以不?

租赁房屋再次转租是可以的，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、解除租赁合同的法律规定

解除租赁合同的法律规定主要为2021年生效的《民法典》中的规定。比如以下规定：

第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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