按揭业主去世产权证还可以办吗-法师兄

按揭业主去世产权证还可以办吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 11:21:31 70 人看过

按揭业主去世产权证是可以办的，由继承人进行办理，也有继承人进行还款。

一、离婚后按揭房如何分割

1、夫妻婚后共同买房并还按揭款：

夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应约定双方的违约责任。

2、婚前一方首付婚后共同还贷：

如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，父母明确表示赠与夫妻双方的除外。因房产证在婚前便已办理，应认定是婚前财产。房屋其余贷款是夫妇婚后共同偿还的，房子在婚后增值的部分，应视为二人的婚后共同财产。

3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的：

虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则该房屋仍应为乙方个人财产，按揭贷款也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。

二、按揭买房需要什么手续

按揭买房需要办理以下手续：

1、按揭贷款人持身份证、按揭贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款；

2、银行对按揭贷款人进行审核，符合按揭贷款申请的，双方订立贷款合同；

3、银行将购房款一次付清，同时没贷款人要与银行进行抵押登记，即将购买的二手房抵押在银行名下；

4、贷款人按照贷款合同的规定，每月按时偿还贷款直至还清贷款即可。否则银行将会将抵押在其名下的房屋进行查封拍卖，以实现自身的债权，保障自身的合法权益。而且贷款人不按时还贷还可能影响个人的征信。

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