买房先观望一段时间再说
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 19:22:25
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今年28岁的张先生来自兴化农村，2005年大学毕业，进入开发区一家企业工作。由于家里经济条件不好，自己的收入又不高，和一个工友合租一套二居室的房子。一直想买房，总觉得房价太高，舍不得出手，也不敢出手。最近三年，每次房博会我都去看看，现在看来，在房博会上买房有不少优惠，还是很划算的。今年春天谈了女朋友，打算明年下半年结婚，本来想在这次房博会上按揭买套100平方米左右的房子，谁知9月29日国家出台了房地产二次调控政策，暂时打消了我购房的念头。套用股市里的一句话：没有只涨不跌的股票。我认为也没有只涨不跌的房价。最近几年，房价一直在上升通道中，而我们的收入并没有明显增加。楼市二次调控针对性强，给不少炒房客当头浇了一盆冷水，我感觉高房价是要扛不住了，楼市的拐点可能要来了。不过，结婚是要有自己的房子的，总不能租房结婚吧。以后一段时间，如果房价下跌，哪怕幅度不大，我也会考虑出手的。我最晚等到明年5月的房博会，即使房价继续上涨，我也得买房。
业内人士认为，随着购房者观望情绪的形成，房价会有一段平稳期，甚至有下跌的可能。对于购房者来说，尤其是投资小户型的首次购房者来说，需要理性分析行情，用放长线的思路来进行置业。首先，房地产行业是一个特殊性的行业，它的发展不仅会受到市场经济规律的影响，还会受到政策调控的引导。需要认清的是，楼市二次调控的出台是为了打压投机炒房一族，遏制部分城市房价的过快上涨，而不是抑制楼市发展，或者说国家出台楼市调控政策的最终目的是，保持楼市的健康良性发展。其次，还要清楚土地是一个不可再生资源，如果位置、户型、楼层、房价还比较合适，在经济条件允许的条件，自住型购房者要该出手时就出手。这样，在解决基本的住房问题之余，还能为未来储备第一桶具备投资价值的资金。
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