烂尾楼盘找谁维权
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-10 03:40:54
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一、烂尾楼盘找谁维权
面对烂尾楼盘，最为关键的是先明确自身的合法权益及可行的法律救济手段。
根据《商品房销售管理办法》，房产开发企业理应依据合同约定交付符合使用条件的房屋。
若逾期则需负担相应的违约责任。
其处理步骤如下：首先，应尽快与开发商取得联系，明晰案情、寻找原因，寻求解决之道；若洽谈无效可向地方房地产行政机构投诉，请求介入调节或协调；倘若仍未取得进展，可以诉诸法律追究开发商违约之责。
在此基础上，务必整理出相关的证据链条，如购房合同、支付证明以及开发商违规违约的实证等，以备在诉讼中提供足够的支撑。
法院会依据证据作出裁决，令开发商承担应有的违约赔偿。
在此过程中请务必遵守法律程序，妥善保管证据，以免因法盲行为而卷入不必要的法律纠纷。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
二、房产纠纷烂尾楼怎么处理
若仅因资金缺乏导致开发停滞，应给予开发商充分时间筹集资金，从而保证后续工程顺利进行以复工楼盘。
若开发商破产导致楼房中断建设，切勿将房屋退回开发商，否则会使交易转变为债权债务关系，法院在后期破产清算中可能考虑消费者权益先行赔偿。
即使开发商破产，业主仍可依规向相关机构办理房产证手续。
拥有房地产权，无疑是对自身利益最好的保障。
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