一、房子延期交房最多多久

若所购之房预订交房日期逾期无法续期，则这一行为已然构成违约。

如果开发商经过书面催告后，在合理的期限内仍然未能履行其义务，尽管买受人不得单方面解除本合同，却有权请求开发商进行相应的经济补偿以弥补其损失；然而，若经过书面催告三个月之后，开发商依然未能履行其义务并且未能提供充分的正当理由来解释其延误，那么买受人便有权利解除本合同，同时所有由此产生的经济损失均应由开发商全权承担。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋延期交付最长多久

不存在最长可以延期多久的说法。

1、如果排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。

2、超过三个月，购房者有权要求解除合同，当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

3、如果经过催告后，一方当事人仍然解除合同的，当事人可以提起诉讼要求开发商承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；

逾期不行使的，解除权消灭。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房最多多久”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。