如何有效避免二手房交易中的过户纠纷-法师兄

如何有效避免二手房交易中的过户纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:00:50 500 人看过

如何避免二手房交易中的过户纠纷。出卖人迁出户口的最迟时间应当在合同中约定，买受人应当要求出卖人在办理过户登记前的特定期限内迁出户口，但不得在办理过户登记并支付大部分房款后迁出。第二，如何处理违约应达成一致。

买方可以留下一部分房款，待卖方把房子里的所有账户都搬走后再付款。此外，还应在合同条款中规定每逾期一天的违约金、合同终止前的逾期时间以及终止合同的赔偿金。如果卖方未按合同规定的期限将所有账目转移，卖方应按合同规定的标准支付违约金。买受人可直接从房价中扣除违约金，不足部分仍可向出卖人追偿。

此外，如果卖方在交易结束后的一段时间内要求调出账户，并且买方也同意，为了避免损失，卖方拒不迁户的赔偿责任应在买卖合同补充协议中直接约定，并预留更多的余款和更高的违约金。比如逾期一天，就要按总房价的0.05%计算，直到售完为止，直到我搬走。

根据上述方法，可以有效避免二手房交易中的过户纠纷。如果遇到比较复杂的问题，法律还提供在线咨询服务，欢迎您在线咨询。

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