父母赠予的房子可以卖出去吗-法师兄

父母赠予的房子可以卖出去吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:30:25 471 人看过

一、父母赠予的房子可以卖出去吗

父母赠予的房子可以卖出去。因为赠与的房产是正常的商品房，自然可以像二手房一样上市交易的。不过在购买赠与的房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该房子是否已经办理了过户手续。此外还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。还要注意看正本、查询产权证的真实性。

二、房产赠与给子女需要什么手续

房产赠与给子女需要如下手续：

1.带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书；

2.进行房产评估；

3.办理赠与公证；

4.缴纳税费；

5.办理过户手续。

根据《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、赠与合同诉讼时效有多长时间

赠与合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但赠与人的撤销权，当具有法定情形时，应该自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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1、产权是否可靠；大家购买二手房首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。2、是否有私搭私建部分大家在看房的时候还需要注意房子是否存在私搭私建的现象，需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。大家在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。3、了解所购二手房的准确建筑面积大家在签订合同的时候注意合同中约定的出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，而其他的面积都不应该包括在内。此外，大家还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。4、认真观察房屋的内部结构在购买二手房的时候，大家一定要注意户型是否合理，家中是否有太多的管线，二手房是否带装修。另

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