公积金贷款买房需要的条件有哪些-法师兄

公积金贷款买房需要的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:10:49 170 人看过

公积金买房贷款需要的条件如下：1、需要具有某市常住户口或有效居住证明；2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；3、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；4、没有未还清的住房公积金贷款。

异地公积金贷款买房需要什么条件

职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：（1）在外地缴存住房公积金的职工，在广州购买自住住房；（2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；（3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

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公积金贷款条件是当事人连续按月缴存公积金达到一定期限，未超过法定退休年龄，有稳定收入和偿还本息的能力等，公积金贷款需要的资料包括贷款申请表、身份证、户口本、收入证明等。一、公积金贷款条件公积金贷款条件：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、公积金贷款需要的资料公积金贷款需要的资料：贷款申请表；身份证（包括配偶）复印件；户口薄复印件；婚姻证明复印件；个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明（包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等）；以财产抵押或质押担保的，应提供抵（质）押物的权

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公积金贷款买房需要什么条件，住房公积金交多久可以贷款

一、公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款买房需要条件是：1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5.无尚未还清的公积金贷款；6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。7.不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。二、住房公积金交多久可以贷款住房公积金需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；具有本市常住户口或有

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公积金贷款买房比商业贷款要划算，公积金如何贷款买房？住房公积金贷款买房的流程有哪些？这应该是很多贷款购房者关心的问题，本文将为您详细介绍。提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

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购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳保险费或担保费、契税、抵押登记费、代办费等费用后签订贷款合同，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取执。购房公积金贷款条件购房人具备什么条件可以申请公积

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买房用公积金贷款条件

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；8、借款人同意办理住房抵押和保险；9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款。一、南京公积金买房条件有哪些1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前，借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上

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公积金贷款买房有哪些限制？公积金贷款买房的五大限制！

随着经济的蓬勃发展，房价的涨势就一直没有下跌过，很多人多会选择贷款买房，公积金贷款买房无疑成了大家的首要选择。因为公积金的贷款利率比商业贷款的利率低，能够为大家省下不少钱，但公积金贷款买房也是有限制的。那么公积金贷款买房有哪些限制？公积金贷款买房的五大限制！感兴趣的朋友不妨一起来看看吧！1．卖家限制对于卖家来说，由于公积金贷款的放贷时间周期比较长，非常不利于资金的快速回笼，因此，不少卖家都会十分嫌弃公积金贷款，甚至会聚聚公积金贷款。如果你遇到了禁用限制，那么就无法使用公积金贷款，此时就要选择是继续交易还是换一套房子。2．时间限制购买者需要明确的一点是，并不是交了住房公积金就可以立刻使用公积金进行贷款。一般来说，住房公积金管理众鑫都有这样的规定，只有连续足额缴存公积金满半年以上才可以申请公积金贷款。如果缴存人的公积金缴存时间不够或者存在断缴的情况，那么就无法只用公积金进行贷款。3．提取限制住

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使用公积金买房的好处，公积金买房的条件有哪些？

使用公积金买房的好处有利率低、还款方式灵活方便、增加资金利用率及投资回报率以及与商业贷款互不影响。公积金买房需要具备的条件有在本地有有效的居留证、缴存住房公积金半年以上、持有金额要达到住房总价的30%以及固定收入来源等。一、公积金贷款买房的好处公积金贷款买房的好处有以下几点：1.利率优势住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。2.还款方式灵活，提前还款方便公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。3.增加资金利用率及投资回报率用公积金账户中的资金来作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，就相当于自己不用付便收货了一套房产;4.公积金贷款与商业贷款互不影响二、公积金买房的条件公积金买房需要符合以下条件：1.本地城市常住户口或有效居留证件；2.申请前必须缴存住房公积金半年以上，并

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大连公积金贷款买房有哪些流程，办理时需要什么条件

如今买房贷款，首选的就是公积金贷款买房，公积金贷款买房利率相对较低，如果贷款30年，公积金贷款相比商业贷款能省下不少利息钱。因此，人们更多的都愿意采用公积金贷款，那么公积金贷款买房，有哪些流程，申请贷款又要具备哪些条件呢？一、办理流程1、受理：借款人需填写《贷款申请表》，借款人（及其配偶）授权查询征信系统，经审核无不良贷款或不良信用记录后，向中心提交贷款所需的材料。2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。3、抵押登记：借款人、抵押人（或代理公司）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转中心。4、放款：中心收到抵押登记材料

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2024合肥购买二手房公积金贷款需要满足哪些条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50％；4、首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行（徽－行或工－行）专户，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60％，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1．1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持；

2023-12-08

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买不同的房需要哪些公积金贷款材料

尽管公积金贷款听上去只有这么一种贷款方式，但涉及到不同的购房或使用内容上时，所需要的材料实际上是不一样的。买不同的房需要不同的公积金贷款材料，为了不让自己在准备材料的时候多做无用功，买这些不同的房时都需要哪些不同的材料。购买经济适用住房、普通商品住房、商品住房需要提供经房地产行政主管部门备案的《商品房买卖合同》或其他证明文件及购房预付款收据或全额发票的原件和复印件。购买自住住房且已在中心受委托银行办理个人住房按揭贷款，在结清贷款1个月内可申请个人住房公积金转贷业务，需提供原《商品房买卖合同》、商业银行的《借款保证合同》、结清贷款凭证的原件和复印件。购买二手住房需要提供经房产交易主管部门核准的买卖契约、税务部门出具的税费发票、房产证的原件及复印件。并且购买二手住房，在办理过户手续前申请贷款的，需经担保公司担保，提交担保证明文件。购买回迁自住住房需要提供经建设主管部门核准的回迁协议、结算清单、

2023-05-08

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住房公积金买房贷款要什么条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。

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公积金下二套房贷款条件需要满足哪些?

一、公积金下二套房贷款条件需要满足哪些?二套房贷款条件1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。二、首套房二套房认定1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上.4、全款

2023-05-23

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第二套房公积金贷款申请需要哪些条件？

第二套房公积金贷款条件及要求有以下几点：1、申请人名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金，目前处于在缴状态；2、申请人工作稳定，收入可观，有按时还款的能力；3、申请人个人征信良好，没有逾期还款的记录；4、申请人名下没有住房公积金贷款，前期贷过公积金已还清；5、申请人有二套房的首付款，有些地方规定二套房首付款不低于60％；6、满足公积金管理中心的其他规定。第二套房申请公积金贷款需要满足的条件分情况来，若是第一套房申请的是商业贷款，那么第二套房申请公积金贷款，就视为第一次申请公积金贷款，条件相对没有那么严格，若是第一套房也是申请的公积金贷款，那么第二套房再申请公积金贷款，需要满足的条件会更多，首先个人名下不能同时出现两次公积金贷款，意思是要把前面申请了的公积金贷款还清，再者是个人一共只能申请两次公积金贷款，第三套房就不能申请公积金贷款了。第二套房可以用公积金贷款吗根据现有的公积金制度，可以继续申请

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