为什么五类人拒绝申请住房贷款，他们甚至不能成为房奴？定金又称保证金，是在合同订立或履行前支付一定金额的一种担保方式。押金不退。定金的数额不得超过主合同标的物数额的20%，也就是说，当对方要求增加定金时，可以直接提出异议，当场拒绝。

提醒：押金不能退还！当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。

接受定金的一方不履行约定义务的，定金双倍返还。

2。定金也叫预付款。初步协议达成后，双方进一步协商签订临时认购协议，在此期间的优先购买权将通过支付定金获得。与“押金”不同，押金是可以退还的。在签订认购协议前，应当约定房屋号、面积、单价、总价和交付期限。如果合同未履行，预付款应按原金额退还，无论是一方违约还是接收方违约。

提醒：押金可退！

存款不受法律保护，存款受法律保护。

违约返还定金的，单笔返还；违约返还定金的，双倍返还。三。预售许可证钱购房者表现出购房诚意，这应该通过支付“预售许可证钱”来体现。购房者在缴纳预售许可证后，将获得鞋子的优先购买权，并在房价上享受一定的优惠。房地产正式开盘后，《预售许可证》购房者可按“优先”顺序选房。但根据规定，任何形式的预售许可证都是开发商在取得预售许可证前的违法行为，这是国家禁止的。预售许可证没有法律效力！

提醒：预售许可证不具有法律效力！

房地产开发商的预认定折扣大多是“镜花水月”，看上去很美。事实上，有许多意想不到的巨大风险，如推迟开盘，我们必须睁大眼睛以避免损失。4定金也叫香金。“小额支付”的行为体现在与当事人签订合同后直接支付金额上。定金的数额由当事人自由约定。

提醒：法律中没有诚意存款！

购房者在交纳诚意金时，应特别注意书面协议的表述和收据的公章是否完好，对于没有预售证的楼盘，要警惕提前收取诚意金。如果房地产已经无法取得预售证或有失败的风险，房地产企业资金链断裂，可能会遭遇资金无法返还的尴尬局面。