二房东的合同，法律认可吗-法师兄

二房东的合同，法律认可吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 21:52:36 413 人看过

一、二房东的合同，法律认可吗

1、二房东的合同，法律是否认可，视情况而定：

（1）如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同有效；

（2）如果未经原房东同意，那么转租合同无效；

（3）如果原房东知道或应当知道承租人转租了，六个月内未提出异议，视为合同有效。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、合同订立的的步骤是什么

合同订立的的步骤如下：

1、一方当事人发出希望订立合同的要约；

2、受要约人作出同意订立合同的承诺；

3、当事人之间就合同条款，进行协商；

4、自各当事人签字盖章后合同成立。

二房东的合同有效吗？

有效。依法成立的合同，自成立时生效。”租户和二房东签约的合同有没有法律效力，关键是看业主和二房东签约的合同有没有规定可以转租。如果合同明确规定可以转租，根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。如果业主和二房东签约的合同没有规定可以转租，而是二房东私自转租，那么是不受法律保护的，租户只能和二房东协商，或者接受退租和加钱。

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