土地使用证与房产证区别是什么-法师兄

土地使用证与房产证区别是什么

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:05:02 147 人看过

一、土地使用证与房产证区别是什么

土地使用证与房产证区别是：

1.证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；

2.拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；

3.交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；

4.办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理；

5.期限不一样：土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

二、如何补办土地使用证

补办土地使用证申请人可以向乡镇土地管理所递交补办申请；等待相关部门核实房屋现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、房屋信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

三、土地使用证可以抵押贷款吗

土地使用证可以抵押贷款，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。证不一致的，可以携带房产证到土地管理部门办理土地使用权变更登记。

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