离婚时房产如何进行析产登记？-法师兄

离婚时房产如何进行析产登记？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 00:20:23 478 人看过

离婚析产登记是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚房产析产登记表

离婚析产登记的法律涵义是：夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移的登记手续。双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

回迁房
离婚回迁房怎么做房产析产登记

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。一、理离婚析产登记需要什么必备资料？在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：(1)房屋所有权证。(2)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)。(3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。(4)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。(5

2023-03-25

196人看过
房产过户
离婚了，房产过户时要不要办理析产登记

离婚了，房产过户时要办理析产登记，只要夫妻双方是通过诉讼离婚手续解除婚姻关系的。如果二人是协议离婚的，那么房产过户时可以不用办理析产登记，夫妻双方只要签订离婚协议，并在离婚协议中写明对房产的分割，然后双方共同直接到房产登记中心，为房屋办理过户手续即可。离婚房产过户是否首先需要办理离婚房产析产离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除

2023-08-02

493人看过
离婚析产
离婚与析产登记程序解析

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记；2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。离婚房屋析产登记怎么办理离婚房屋析产登记应经下列程序办理：1、由当事人向房屋登记部门申请析产；2、填写《房屋所有权登记申请书》，并提交房屋所有权证、身份证等证件材料；3、房屋登记部门对提交的资料进行审核；4、经审核无误的，办理析产，并发放产权证书。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在

2023-07-11

146人看过
房屋析产
房屋登记管理办法如何规定离婚房屋析产？

一、离婚析产费用一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。二、离婚房屋析产登记所需要的证件离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：1、房屋所有权证;2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离

2023-04-27

155人看过

离婚析产
什么是离婚析产登记,办理离婚析产登记有哪些手续

一、什么是离婚析产登记?析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。二、办理离婚析产登记需要什么必备资料?1、(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供或生效书)或(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或(背后须注明情况);2、房地产证(如有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记;三、办理离婚析产登记有哪些手续?1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照5元

2023-04-26

388人看过
抵押登记
如何进行房地产抵押登记程序

当事人为了是抵押成立，把房屋进行抵押登记。而我们进行房地产抵押登记时候，需要提交哪些材料。之后应该怎样走房地产抵押登记程序。一、房地产抵押登记材料根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料。登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。二、房地产抵押登记程序房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同

2023-06-08

392人看过
婚房
离婚房产未办析产登记怎么交易

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税

2023-04-15

474人看过
婚房
依照我国法律规定，如何进行离婚房产析产？

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚夫妻双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但是一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。房产证和身份证明及复印件、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚时离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到

2023-07-16

491人看过

离婚析产
离婚析产登记的条件

办理离婚析产登记的具体手续：1、提供析产依据，包括离婚判决书或生效的离婚协议书等；2、提供房地产证、申请人的身份证明等材料；3、进行审查；4、通过后依法予以登记。二、关于离婚后房产过户的问题怎样办理离婚房产过户：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）准备好过户资料到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取新的房产证。需要以下材料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。

2023-06-20

352人看过
离婚登记
离婚手续：如何进行离婚登记

离婚需要结婚证证明双方之间存在婚姻关系，因此结婚证丢失的，可以先补办结婚证再在离婚。结婚证丢失的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。补领后双方可以选择以下方式之一离婚：1、如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2、如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。结婚证丢了去哪里补办（一）结婚证丢失需要补办的，也要由双方亲自到场补办。根据法律规定，男女双方补办结婚证的，可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。（二）当事人因

2023-07-10

142人看过
法律综合知识
离婚后是否离婚析产登记

离婚后是否离婚析产登记看个人的意愿，法律上没有强制性的规定的，属于夫妻二人之间对夫妻共同财产的自由分配和处置，如果双方都同意将房屋等进行析产的话，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。《公证暂行条例》第四条分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为，公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证，申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书（分离家的清单）和财产所有权证件。如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的，应向公证机关提出放弃财产的证明书。

2024-04-16

51人看过
结婚登记
未登记结婚，如何进行离婚？

未领取结婚证而以夫妻名义共同生活的男女，要离婚的，应当分两种情况区别对待：如果是在1994年2月1日前结的婚，男女双方已符合结婚实质要件的，事实婚姻合法，受法律保护，按正常的离婚程序进行；如果是在1994年2月1日后结的婚，而没有领取结婚证的，双方的婚姻关系不受法律保护，而属于同居关系，既然不是法律上的婚姻关系，不用走法律上规定的离婚程序。三个孩子怎么离婚呢？离婚可以采取登记离婚和诉讼离婚两种方式。抚养权的具体判断很大程度上是取决于诉讼时法官对于“哪一方更利于孩子成长”的认定，两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七条未依据民法典第一千零四十九条

2023-07-05

85人看过

离婚析产
离婚析产后的房屋登记时间是什么时候

离婚析产后的房屋登记时间是实际登记的时间。1、协议离婚后房产证过户没有时间限制，只要能证明房屋的归属，不过较好尽早办理，防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。2、对于离婚房产，需要办理析产公证(诉讼离婚的方式不需要办理)。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。4、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。一、协议离婚房产过户期限是多久1、这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制，

2023-02-26

211人看过
房产登记
房产登记离婚后，如何处理产权？

房产登记双方名字离婚后房子由一方出资购买，经购买成为一方财产。房屋以双方名义登记，视为夫妻共同财产。婚前个人房屋，婚后在房屋房产证上增加一方名称，是夫妻双方的财产认定。婚姻关系存续期间有约定的，从其约定。根据相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。如何办理房产登记离婚？房产登记离婚按照不同的情况分配的情况是不一样的。对于各种情况是有具体的分析的：如果是当事人双方一起购买的房子，那么是属于双方的共同财产的，可以按照当时的房产价格去计算价值，如果涉及贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理。在结婚之前由夫妻当中的一方自己出资购买房产，也就是说房屋的首付，是由一方当事人交的，在结婚之后，用属于两个人的共有财产。《中华人民

2023-07-07

290人看过