公租房配租标准是如何制定的-法师兄

公租房配租标准是如何制定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 04:50:44 168 人看过

一、公租房配租标准是如何制定的

公租房配租标准制定是首先应该明确公租房属于居民安居公益保障性这一性质，在此基础上进行合理定位后再来制定租金标准；其次应该考虑租金水准能否与困难家庭的支付能力相匹配；最后还得综合成本租金和居民住房消费水平来考虑。

二、公租房房屋合同丢了怎么办

公租房房屋合同丢了可以到当地人民政府住房保障主管部门申请补办，市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门审核承租人身份信息与租赁状况的真实性，核实无误准予补办。

《公共租赁住房管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。

第五条直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。

三、公租房居住权多久

公租房居住权五年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

《公共租赁住房管理办法》第四条

《公共租赁住房管理办法》第五条

《公共租赁住房管理办法》第三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公租房
杭州公租房实行什么配租制度？

公共租赁住房实行什么配租制度申请家庭人口数与配租房源户型按什么原则对应答:公共租赁住房实行公开配租制度，根据房源分布情况，将申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应：(1)单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房;(2)两人户申请家庭可配成套一居室或二居室住房;(3)三人(含)以上户申请家庭可配成套二居室住房。属同一单位工作且同性别的单人户申请合租的，须在申请环节书面提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请书。如选房家庭(用人单位)无对应户型房源可选时，进入轮候，轮候期一年。

2023-05-10

288人看过
公租房
住房公租房的使用权如何分配？

公屋租赁人只有房屋使用权，不享有房屋所有权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院于1996年2月5日发表了《最高人民法院关于审理离婚案件的公营住宅使用．租赁几个问题的解答》的司法解释，对法院审理离婚案件，分割租赁住宅使用权的问题进行了有关规定。1、婚前一方租赁的公房，婚姻关系持续5年以上的，离婚时，另一方有权分割公房的权利。请注意，这里的一方在结婚前获得的时间，如果一方在结婚后获得的话，无论时间的长短，另一方都有分割公房权益的权利。2、结婚前一方租赁的本公司的公营住宅，离婚时，双方都是本公司的员工，也就是说夫妻结婚不到5年，但调动到同一公司的情况下，另一方也可以要求分割公营住宅的权益。3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地

2023-02-27

420人看过
法律综合知识
公租房侵占罪立案标准如何确定

对于公租房侵占罪的立案标准，我们主要关注如下几个关键因素：首先，犯罪嫌疑人必须实际施行了侵占公租房的不当行为，此类行为可能涉及到非法占据、非法使用以及非法转租等多种情形；其次，该侵权行为应当达到一定程度的严重性，这种严重性通常体现在长期、大范围地进行侵占，亦或是给社会公共资源带来了重大损失等方面。《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

2024-08-09

431人看过
继承人
一个租房合同上的租金是如何分配的？

是的。签订合同正常是合同双方各执一份，如果要求严格，合同会是一式三份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，某某机关备案一份。合同一经当事人双方签字生效就具有法律上的效力，这时候如果发现不利于自己的条款想要反悔基本是不可能的。租金损失可重复起诉吗依据我国民事诉讼法司法解释的规定，因租金损失提起重复诉讼的，是不符合起诉规则的，法院会裁定不予受理或者裁定驳回起诉。相关法律规定《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。租客拖欠租金的应该怎么处理在实

2023-07-07

279人看过

优先购买权
标准的租房合同格式是如何的

出租方：____________(以下简称甲方)身份证：_________________________________________承租方：____________(以下简称乙方)身份证：_________________________________________根据《民法典》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、甲方将位于________市__________街道____________小区______号楼____________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计______个月。二、本房屋月租金为人民币________元，按____(月/季度/年)结算。每___(月/季

2023-05-30

69人看过
户籍
东莞本市户籍公租房实物配租保障标准

东莞本市户籍公租房实物配租保障标准廉租住房实物配租的租金标准实行政府定价，每平方米建筑面积月租金为1元。居住电梯房住户增加20%调整系数，即每平方米建筑面积月租金为1.20元。租赁廉租住房的孤寡老年人经民政、房管部门审批可以免交住房租金，特困老年人、伤残军烈属等经民政、房管部门审批可以半价交租。承租人在租赁期间，因特殊情况造成经济特别木难的，可向租金管理部门申请租金减免。最高减免金额不超过自付租金总额的50%，每次最长期限为一年。一、廉租房出售合同怎么写出售廉租房的合同应当认定无效，廉租房无法买卖。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，只租不售。二、公租房与廉租房有什么区别公租房与廉租房的区别有3个，分别是：1、申请人不同：廉租房的申请对象仅限于城市低收入家庭，

2023-03-15

126人看过
法律综合知识
丹东公租房收入限制标准

收入限制标准：单身人士年收入低于24000元；家庭人均年收入低于上年度我市人均可支配收入水平14536元。以后年度市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化适时调整，并向社会公布。收入包括：工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括：基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

2023-12-21

400人看过
公租房
公租房申请流程是什么？公租房租金标准是什么？

一、公租房申请流程公租房申请流程如下：1、申请人向市、县级人民政府住房保障主管部门提交公租房申请书及相关材料；2、公租房主管部门在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。3、如果符合申请条件的话，对登记为轮候对象的申请人，应当在五年内为申请人安排公共租赁住房。依据《公共公共租赁房管理办法》第十三条规定，对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。二、公租房租金标准是什么1、公租房价格规定如下：（1）公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。（2）公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可

2023-06-23

493人看过

廉租房
上海廉租房实物配租选房面积标准

廉租房源最小按照成居室供应。根据供应的房源情况，允许申请家庭在配租面积基础上放宽一定幅度，选择租赁廉租房源。申请家庭的最小选房面积原则上不少于居住面积10平方米;最大选房面积原则上不得超过配租面积的1.5倍，但该面积不是必须达到的选房面积标准。申请家庭选择经批准可转化为共有产权保障住房(即经济适用住房，下同)的廉租房源，可以按照本市共有产权保障住房供应标准，租赁成套住房。申请家庭租赁居住满一定年限后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照共有产权保障住房有关规定申请购买。具体办法，由市住房保障房屋管理部门另行制订。

2023-05-10

180人看过
法律综合知识
标准出租房屋出租合同如何写

一、标准出租房屋出租合同如何写标准出租房屋出租合同应写明出租人与承租人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房屋租赁订金合同纠纷如何解决“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方

2024-01-29

336人看过
公租房
租房时如何选择长租期的公租房？

公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房。昨天公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是要购房。比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租；不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准（租赁合同约定）收取租金。徐志军表示，租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。公租房户口迁出影响公租房吗公租房申请条件为：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具

2023-07-24

366人看过
公租房
公租房的租金如何补贴

一、公租房租金补贴对象（一）取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的，可以申请公租房租金补贴。（二）城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。2、除承租的公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。4、所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。（三）本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与城六区一致，并报市住房保障管理部门、市财政部门审核，于2012年6月1日前公布实施。二、公租房租金补贴标准（一）取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭公租房租金

2023-03-27

216人看过

法律综合知识
2024年廉租房租金标准如何计算

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。目前享受实物配租的廉租住房月租金标准为每平方米使用面积0．60元。例如：有一家困难户3口人，实物配租到一套使用面积为30平方米的廉租房，按人均配租标准8平方米、公房租金每平方米1．80元计算，则每月需付租金为：0．60×3×8＋1．80×6＝25．20元。廉租住房租金补贴金额为市场租金标准与廉租住房租金之间的差额，目前廉租住房月租金补贴标准为每平方米使用面积20元。例如，有一家困难户4口人，则政府每月发放给该家庭廉租住房补贴：4×8×（20－0．60）＝620

2024-04-03

175人看过
公租房
公租房是装修好的吗,公租房如何申请

一、公租房是装修好的吗公租房都是已经装修好的，直接就可以入住。承租人有下列行为之一，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公租房。2、改变所承租公租房的用途。3、破坏或者擅自装修公租房，拒不恢复原状。4、在公租房内从事违法活动。5、没有合理的理由连续6个月以上闲置公租房。二、公租房如何申请公共租赁住房供应实行申请、审核、公示、登记和轮候制度。1.申请非定向配租公共租赁住房的个人：有工作单位的个人，由单位统一报所在地的区住房保障部门审核，申请单位必须对其所出具的证明材料的真实性负责；无工作单位的个人，向户籍所在地的居委会提出申请，由居委会统一报区住房保障部门审核，居委会必须对其所出具证明材料的真实性负责。2.公示。区住房保障部门审核符合规定条件的，由区住房保障部门予以公示，公示期限为7日。对经公示无异议或者异议不成立的，作为公共租赁住房保障对象报市住房保障部门审批。3.登记。

2023-04-26

83人看过