什么叫免租期什么意思-法师兄

什么叫免租期什么意思

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:31:26 286 人看过

一、什么叫免租期什么意思

免租期，就是免除房租的期限，客户一般都以房屋要进行简单装修和布局为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租，比如：如果签租用一年的合同，合同中明确规定免租期一个月（往往是第一个月），客户实际只给房主十一个月的房租，但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。

二、免租期一般多少天

免租期一般最短至7天左右的时间，最长至3－5个月左右的时间，但是具体的租房免租期限，应当视情况而定，通常需要根据双方的协议，装修情况来决定的，法律上没有特别规定。而商业街的免租期为2－6个月，而对于大型高档商场、百货中的高档品牌，如ＬＶ等，免租期是以年来计算。若是地价昂贵寸土寸金的区域，每一天的免租都是大量租金的损失，所以单从租期长短不能判定免租期的长短，而需与房主协议沟通时间；具体的免租期限应根据双方的协议而定，还要根据装修情况而定，它在法律上是没有明文规定的。

三、出租房屋免租期时要缴纳增值税吗

出租房屋免租期不需要缴纳增值税。租赁合同中约定的免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是无偿赠送，因此《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第七条规定：纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税［2016］36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。所以，出租房屋免租期不需要缴纳增值税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

意思表示
什么叫做没有意思表示

一、什么叫做没有意思表示意思表示行为是指行为人通过表示一定的心理状态或意识进行的行为，如订合同、订遗嘱。非意思表示行为是指当事人无需内在心理或意识的表示而实施的行为，如拾得遗失物、发现埋藏物。没有意思表示的行为通常就是事实行为。二、意思表示不真实的民事法律行为是否有效在民事活动中，意思表示不真实的民事法律行为是无效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。由上可见，有效的约定的前提是意思表示真实。三、意思表示生效原则无相对人之意思表示：无相对人的意思表示何时生效，民法未设明文规定，解释上应认与意思表示成立之时同时生效。有相对人之意思表示：通过经过四个阶段，一是意思表示的作成，二是意思表示的发出，三是意思表示到达相对人，四是意思表示的意思为相对人所了

2023-06-15

325人看过
扶养
什么叫做国家赔偿权?是什么意思

随着法制社会意识的深入人心，社会公众的法律意识越来越强。当人们的合法权益受到不同程度的伤害侵害时，人们是可以学会运用法律来维护自己的合法权益。即使是国家侵害了公民的合法权益，公民也可以毫不犹豫地运用法律保护自己。那么，什么叫做国家赔偿权?什么是国家赔偿应当知道赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算，但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。关于“应当知道”，各种法律条款都存在这样的说法的，简单点说就是被侵权的人知道了或者是推定知道了(自己说不知道，但是各种证据表明已经知道的)的

2023-06-03

212人看过
洗钱行为
什么叫洗钱罪，洗钱罪是什么意思

洗钱罪是指知道是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污行贿犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融欺诈犯罪等违法收入及其收益，隐瞒其来源和性质，通过存入金融机构、投资通等手段合法化非法收入的行为。洗钱作为隐瞒违法收入资产，通过中介机构成为合法财产的特殊犯罪形式，理解有两种不同的含义，一种是限于洗钱行为，即隐瞒犯罪收入的黑钱犯罪来源，更换合法外套，这是严格意义上的洗钱，另一种是将洗钱重新投入合法或基本合法的经济活动刑法规定洗钱罪量刑是什么呢洗钱罪的立案标准量刑：明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪；走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质；有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以

2023-08-18

389人看过
股票
什么意思什么叫做不能回购股票?

不能回购股票的规定是一般情况下公司都是不能回购股份的，若是在减少注册资本；持有本公司股份的其他公司合并；将股份用于员工持股计划或者股权激励等情形下，是可以回购股权的。一、公司收购本公司股份的法定情形有哪些根据《公司法》第一百四十二条第一款的规定，公司收购本公司股份的法定情形有如下：1、减少公司注册资本；2、与持有本公司股份的其他公司合并；3、将股份用于员工持股计划或者股权激励；4、股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份；5、将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；6、上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。二、哪些情况下股份公司可以回购自己的股出现如下情况时，股份公司才可以回购自己的股份：1.减资。因减资的需要而回购的股份，应当在10日内注销。2.与持有本公司股份的其他公司合并。合并后，应当在6个月内将股份转让或者注销。3.将股份奖励给本公司的职工。

2023-06-23

98人看过

监护
指定监护是什么意思，什么叫监护

指定监护，是指没有法定监护人或法定监护人对担任监护人有争议的，由有关单位或人民法院依法指定监护人的监护。所谓有关单位包括未成年人的父母的所在单位，精神病人的所在单位，未成年人、精神病人住所地的居民委员会、村民委员会。有关组织只能在被监护人近亲属中指定监护人。人民法院对有关组织的指定有裁决权或最终指定权。法院依职指定监护人条件是什么条件：（1）未成年人的父母死亡或者没有监护能力，需要由第二顺位的法定监护人监护。（2）未成年人的第二顺位的法定监护人对担任监护人存在争议。指定监护可以用口头方式，也可以用书面方式，只要指定监护的通知送到被指定人，指定即成立。被指定人不服指定的，可在接到指定通知次日起30天内向人民法院起诉，由人民法院裁决。指定监护被指定人未提起诉讼时，自收到通知后满30天后生效；在提起诉讼时，自法院裁决之日起生效。《中华人民共和国民法典》第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力

2023-07-21

126人看过
不可抗力
法院叫拿传票是什么意思

一、法院叫拿传票是什么意思法院叫你去拿传票，可能是你被起诉了，或者是有你涉及的诉讼案件。通常情况下，法庭传票要求答辩人在指定期限内向法庭提交文件作出回应，或在小额钱债法庭中，该答辩人可以仅在法庭传票中指定的特定日期到庭参加法庭听证审理，同时答辩人也可选择对法庭传票不作任何回应，即任由法庭下达缺席判决，但其需要承担输掉该诉讼的风险。被告的话如果不是必须出庭的会缺席判决。原告的话不出庭法院会按撤诉处理。二、被告不接传票能开庭吗人们处理民事纠纷的办法很多，其中就包括诉讼。原告提交诉讼申请，法院立案后，会择期开庭审理，在此之前，法院会用传票的方式通知被告出庭时间及地点。有时候，被告为了逃避法律制裁，会选择拒绝接受传票。那么，被告不接传票能否开庭?不接法院传票不违法。但即使不接传票，法院可以留置在被传唤人的住处，在法律上视为已经送达，产生送达的法律效力，被传唤人应当按传票记载的时间到法院。如拒不到庭

2023-06-08

419人看过
反担保
担保叫反担保是什么意思

反担保，也称为求偿担保，它是指第三人为债务人向债权人提供担保时，由债务人或者债务人以外的其他人向第三人提供的确保第三人对债务人的追偿权得以实现的一种担保。担保具有要件如下：一、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；二、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；三、是指只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；四、是须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应当办理登记或转交占有手续。一、权利质押反担保合同是什么反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现

2023-03-23

289人看过
消费者
三包免责是什么意思

一、三包免责是什么意思三包免责是销售方在商品出现质量问题时要求消费者放弃修理、更换、退货的免责协议。二、三包责任具体指什么三包责任是指修理、更换、退货责任，它是产品质量瑕疵担保责任的俗称。按照法律规定，销售者售出的产品质量若不符合法的规定或者合同约定的质量要求，应当向消费者（买方）承担修理、更换、退货和赔偿损失的责任，其中修理、更换、退货责任简称为三包责任。三包责任是修理、更换、退货责任，它是产品质量瑕疵担保责任的俗称。按照法律规定，销售者售出的产品质量若不符合法的规定或者合同约定的质量要求，应当向消费者(买方)承担修理、更换、退货和赔偿损失的责任，其中修理、更换、退货责任简称为三包责任。三、三包责任时间规定1、7日规定：产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理。2、15日规定：产品自售出之日起15日内，发生性能故障，消费者可以选择换货或修理。3、三包有效期规定

2023-06-07

245人看过

继续履行
什么叫买卖不破租赁,啥意思,怎么用,如何操作

一、什么叫买卖不破租赁,啥意思,怎么用,如何操作买卖不破租赁啥意思德国由于二战后居住房屋紧张，为保护居住人的利益而创设了“买卖不破租赁”的法律规定，以后一些国家也将“买卖不破租赁”作为自己的法律，我国就是如此。应该说，租赁合同由于其准物权的特性，“买卖不破租赁”有其一定的法理基础。买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。二、买卖不破租赁怎么用、如何操作“买卖不破租赁”的适用是否要求租赁合同登记一般来说，未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房

2023-06-17

467人看过
训诫
什么是免除处罚,免除处罚是什么意思

1、免除处罚，又称免予刑事处罚，是指对于构成犯罪的人员，当其犯罪情节轻微，不需要判处刑罚时，只给予有罪宣告，同时免除其刑罚处罚。2、免除处罚的适用，从严格意义上讲，它不属于量刑的范畴，它是相对于裁量刑罚而言的，对犯罪人裁量刑罚和对犯罪人不适用刑罚之间是有严格区别的，所以，我国刑法在“量刑”一节中未规定免除处罚的制度，而在“刑罚种类”这一节中作了规定。3、《中华人民共和国刑法》第三十七条【非刑罚性处置措施】对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。

2023-06-12

330人看过
招商引资
什么叫棚户区改造,棚户区是什么意思

一、什么叫棚户区改造,棚户区是什么意思?棚户区改造按规定是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部根据统计显示，我国在过去几年进行了一定的大规模的棚户区改造，约改造总达5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。棚户区居住拥挤，功能差、居住环境差。二、棚户区改造的意义1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，是针对棚户区改造中部分低保户、特困

2023-06-02

105人看过
婚房
什么叫协议离婚房产分割是什么意思

如果男女双方都想在离婚后重新分割房产，主要有以下几种情况：1）离婚协议中分割的房屋重新分割：双方协议离婚后，离婚协议生效。此时，如果双方达成共识，想重新分割已经处理的房屋，可以重新写财产协议，明确现在的房屋归谁所有。2）离婚协议未涉及的房屋分割：因为离婚协议不涉及房屋分割，如果房屋是夫妻婚后共同财产，此时房屋性质不会改变。如果双方达成一致的房屋分割意见，也是通过书写财产协议的方式，明确房屋归谁所有。当然，以上两种情况，如果双方不能达成一致的房屋分割意见，只能通过向法院起诉来解决。协议离婚的意思是什么如果你在离婚的时候，很头痛所面临的种种难题，采用逃避的方式面对，或者采用笼统的方法来处理，不愿意过多谈及和约定细节，草率签订协议，可能成为日后的隐患。假如你不愿意在离婚后牺牲过多的利益，或面对种种不利，你必须认真面对所有的细节。如果遇到民政局婚姻登记管理处人员指出不能用你们的协议格式，而只能用他

2023-08-09

138人看过

管制
取保候审随叫随到什么意思

一、取保候审随叫随到什么意思这是正常的程序，在取保候审期间必须随叫随到，正常每个季度都要传哈一次回去接受调查，也就是做笔录，报到一下。不过你要明确一点，取保候审是一种限制人身自由的刑事强制措施，跟拘留一样，意思是在家等待审理，并不代表没事了，如果证据充分，照样要会到法院接受审判。二、取保候审的条件：《刑事诉讼法》第六十五条明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审、监视居住由公安机关执行。三、取保侯审的办理及形式：《刑事诉讼法》第五十二条被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定

2023-04-01

189人看过
债务免除
什么叫债务免除

债务免除是指债权人依法对债务人享有债权，但是债权人决定部分或者全部免除债务人的债务。如果债务人未在合理期限内拒绝的，债权债务部分或者全部终止；如果债务人及时拒绝的，则不发生上述效力。一、合同中承担义务终止的情形有哪些1、债务已经按照约定履行;2、合同解除;3、债务相互抵销;4、债务人依法将标的物提存;5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止);6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。二、债权人可不可以免除债务人部分债务债权人可以免除债务人部分债务。债权人免除部分债务，消除全部债务。免除对方债务，也等于放弃自己的债权，消除债权，消除从属于债权的担保权、利息权、违约金请求权等。但债务的免除不能损害第三人的利益。《中华人民共和国民法典》第五百二十条规定，部分连带债务人履行、抵销债务或者提取标的物的，其他债务人应当在

2023-06-26

390人看过