在这个阶段，最好设置一个购买区域（考虑工作地点和住所的距离、交通便利；或者考虑与亲友的地理关系或区域环境，如学区、公园、绿地、，等）等，以避免在两地之间徒劳地奔跑。最好尽早与家人就地区选择达成共识。最好选择一个更长的空闲时间，比如假期或者整个晚上。最好一次看3户以上，以便比较（如市场、间隔等）。

3。下雨天，你可以看到房子里有没有漏水。到了晚上，你可以看到邻居住的是谁，白天是不是很安静，是不是变成夜市或者其他用途。首先要看环境，比如交通、学校、市场、公园等，然后再看小环境，比如车行道宽度、停车便利性、新旧建筑、居家舒适性、邻居等，最后，让我们看看房子本身，比如小区管理、保洁、室内布置、采光、通风等，装修维修等。

5。如果你看到自己喜欢的房子，最好让家人马上过来看看，征求他们的意见，这样你就可以迅速做出决定。

看房时应注意的问题

（1）向卖房人提出“一个要求”，并提出将销售广告的具体内容写入购房合同，以便看清广告的内容是假是真；

（2）在审核预售许可证时要抓住“两个关键点”，检查预售项目是否与房地产名称一致，所购房屋是否在预售范围内；

（3）售楼处要能过关“三关”，“强行预订”（售楼人员因所购房源不足“强行”您尽快下单）、“受阻”（出于“隐瞒销售”、“惜售”的目的，售楼人员应告知您最喜欢的套房已经售出，让您放弃），“动感情”（让你觉得不好意思不下单）；

（4）明确定金“四个明确”（具体地点、面积、价格、签订正式销售合同时间、定金金额及交货时间、定金返还形式）；

（5）考虑“五个不同”（环境、布局、家具陈设、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、，实际购房情况下的装修材料、工艺、设计细节；

（6）房屋购买标的物的条件：空白房屋或全装修房屋、土地源房屋的基本信息，包括内部、建筑物、共用面积、高度等的协议；>（7）接受“两本书”，什么是两本书？两本书是开发商在竣工验收合格后通知买受人入住后提供的两份法律文件，一是住宅质量保证书，二是住宅使用说明书；

（9）有效保障买受人合法权益，在订立合同时力求完善是唯一有效的解决办法。如双方对面积误差处理有约定的，应遵循以下原则（面积误差比绝对值小于3%（含3%）的，按实际情况结算房价；面积误差比绝对值大于3%的，按实际情况结算房价，买方有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房之日起30日内将买受人已付的房价退还买受人，并同时支付已付房价的利息）。