上海住房公积金贷款额度与利率-法师兄

上海住房公积金贷款额度与利率

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 09:10:36 500 人看过

公积金贷款利率

购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

根据中国人民银行《关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整贷款利率浮动区间的通知(银发[2012]169号)，现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

一、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。

二、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

2012年7月6日(含7月6日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2012年7月6日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2013年1月1日起按本通知规定执行。

三、从2012年7月6日起，本市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目贷款，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

法律综合知识
上海住房公积金贷款额度上限新政：贷款最高额度调整至120万

关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知沪公积金管委会〔2015〕2号上海市公积金管理中心：为了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大对缴存职工购房的支持力度，根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知（建金［2014］148号）精神，经市住房公积金管理委员会第四十六次会议审议通过，现就调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限有关问题通知如下：一、关于最高贷款额度调整1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元

2023-12-09

269人看过
住房公积金
上海公积金贷款利率及存款利率细则

央行今起降息，公积金利率和商贷利率同时调整，什么时候申请的公积金贷款按新利率执行呢市公积金管理中心今天宣布，调整后的公积金贷款利率五年期以上3.25%;五年期以下(含)2.75%;今年8月26日(含)后发放的公积金贷款，执行本通知;之前发放的未到期公积金贷款，自2016年1月1日起执行。详见下文图解。个人住房公积金存款利率调整从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。个人住房公积金贷款利率调整从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年8月2

2023-05-10

294人看过
房贷
2023年上海公积金房贷利率

一、2020年上海公积金房贷利率首套房利率：1、1--5年的公积金贷款年利率为2.75%;2、5--30年的公积金贷款年利率为3.25%。第二套房利率：1、1--5年的公积金贷款年利率为3.025%;2、5--30年的公积金贷款年利率为3.575%二、借款人的基本条件1、借款人必须年满18周岁具有完全民事行为能力，而且需要有比较正式的工作和稳定的收入作为前提条件，以保证有偿还贷款的能力。2、借款人已与开发商签订购房的合同和购房意向书，这样才具有贷款的资格。3、借款人已支付所购房全部价款百分之二十以上的首付款。4、有共同借款人的，需提供各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。5、贷款人和财产的共有人双方都需要同意将所购的房子抵押给银行而且一起办理抵押登记和财产的保险，以免日后出现分歧。

2023-05-28

264人看过
法律综合知识
泉州市公积金贷款买房额度（额度和利率，还款期限）

贷款额度：住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元贷款利率：五年以下（含五年）：2．75％五年以上：3．25％贷款期限：最长不超过30年，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。

2023-11-25

175人看过

法律综合知识
上海最新贷款利率公积金贷款利率再下调

今起，上海住房公积金贷款利率将按央行要求下调0．25个百分点，调整后，五年期以下（含五年）为2．75％，五年期以上为3．25％。上海住房公积金管理中心表示，将按央行文件执行，下调住房公积金贷款利率。调整后，五年期以下（含五年）为2．75％，五年期以上为3．25％。

2023-12-10

55人看过
法律综合知识
住房公积金贷款额度计算方法是什么？贷款利率是多少？

一、住房公积金贷款条件借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30％；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、住房公积金贷款额度如何计算？公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、按使用配偶额度［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总

2024-02-08

423人看过
借款
武汉市公积金贷款条件、额度、利率

武汉市公积金贷款率位居全国第一，这也从侧面反映武汉市公积金贷款政策的优秀。那么，武汉市公积金贷款有什么要求呢？武汉市公积金贷款条件是什么？公积金贷款额度是多少？贷款利率是多少？下文将为您介绍。武汉市公积金贷款条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保；7、连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上。武汉市公积金

2023-03-04

132人看过
住房公积金
北京住房公积金贷款利率上调0.18%

央行14日宣布加息，这是年内第五次同步上调金融机构存贷款基准利率。此次加息距上次加息时间不足一月，加息政策出台次数、频率均刷新以往纪录。央行宣布，自9月15日起，上调金融机构人民币存款利率0.27％，由现行的3.6％提高到3.87％；一年期贷款利率也上调0.27％，由现行的7.02％提高到7.29％。其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.18％。专家观点年内还会再度加息中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求接受记者采访时表示，此时加息并不意外，8月份CPI增幅数据出来以后，市场已有预期，并引发了股市的大跌。央行再次加息，主要是针对通货膨胀，还是想抑制流动性，而不是针对股市。但是，流动性过剩不是物价上涨的主要原因，至少不是惟一原因。应对通货膨胀最好的办法就是加大供给。他表示，此次加息的作用应该不会太大，股市在前两天已经消化了。其影响主要还是心理上的，表达了收缩

2023-06-09

397人看过

借款
上海公积金个人贷款额度是多少，上海公

一、上海公积金个人贷款额度是多少上海公积金个人贷款额度是为50万，如果有补充公积金，最高是上调至60万。购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。调整后每户最高贷款额度120万元，相较于原先的最高80万元来说，可以多贷款40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年的话，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。二、上海公积金个人贷款额度怎么算上海公积

2023-06-29

266人看过
法律综合知识
公积金贷款能贷多少，公积金贷款额度及利率是多少

现在很多公司都会帮员工缴纳公积金，公积金贷款买房利率也相对较低，但是要用公积金贷款，要满足很多条件，那么到底公积金贷款能贷多少呢？公积金贷款能贷多少个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。公积金贷款额度公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限；二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％

2024-04-24

244人看过
借款
公积金贷款余额与额度

在计算公积金贷款额度的时候，首先要了解在不同的城市中其额度都有不同标准的最高限额，其次再详细根据首付款的比例与房屋的估价、贷款者的月收入来进行考量，在计算月收入的时候，要以其个人的住房公积金每个月的缴纳额度除以住房公积金的存缴的比例。需要注意的是某些城市的公积金贷款的月供本息总共不会超过基数的一般。一、北京住房公积金贷款额度为多少北京公积金贷款额度计算方式有：（一）以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度。借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍，借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度；区分新职工住房补贴是否正

2023-03-05

162人看过
婚姻状况证明
2023北海公积金贷款材料？北海公积金贷款利率？

一、北海公积金贷款材料(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;二、北海公积金贷款利率公积金贷款执行央行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。用公积金贷款享受利率优惠：1、公积金贷款与商业贷款利率对比(商业贷款利率为基准利率)贷款年限1—5年(含)：公积金贷款年利率为2.75%，商业贷款年利率为4.75

2023-05-22

233人看过

法律综合知识
吉林省公务员公积金贷款额度和利率

讯：吉林省公务员公积金贷款额度和利率各多少？公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低近一个百分点，因此在大多数普通工薪族还是公务员的脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。吉林省公务员公积金贷款额度和利率各多少？公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。根据吉林省直住房公积金管理中心最新发布的《吉林省直住房公积金管理中心贷款管理办法》，吉林省直公积金贷款额度、期限和利率情况如下：一、贷款额度个人住房公积金贷款单笔最高额度原则上不得超过80万元，特殊情况超过80万元可以采取住房公积金组合贷款方式或由中心贷审委员会审查无异议

2023-12-01

386人看过
法律综合知识
广东公积金贷款额度、利率是怎样的

一、广东公积金贷款额度1、个人公积金贷款额度为60万元；2、以家庭为单位公积金贷款额度为100万元。2018年广东公积金贷款利率类型期限利率住房公积金五年以下（含五年）2．75％五年以上3．25％二、广东公积金贷款条件1、广东公积金贷款基本条件（1）、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；（2）、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；（3）、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；（4）、已按规定支付购房首期房款；（5）、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；（6）、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。2、广东公积金贷款缴存认定条件（1）、职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。（2）、职工是否足额缴存以缴存基数

2023-11-25

141人看过