开发商五证不全退款有效吗-法师兄

开发商五证不全退款有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 21:34:54 293 人看过

确实可行。在购置房产时，若购房者已经支付了定金且发现房屋并未具备五证齐全的资质条件，便有权向开发商提出全额退还房款的请求。由于开发商未能提供完整的证件手续，按照相关规定，开发商不得进行销售活动。在此情况下，可以视为开发商违反了合约义务，进而导致合约整体失效。因此，当出现此类状况时，开发商有责任将购房者所缴纳的房款予以全额返还。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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