离婚名下房子如何办理手续-法师兄

离婚名下房子如何办理手续

来源：互联网时间： 2023-03-24 17:11:53 422 人看过

夫妻离婚时，双方协商好房屋分割的，办理离婚登记后，可以持离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书；

(二)买卖、互换、赠与合同；

(三)继承或者受遗赠的材料；

(四)分割、合并协议；

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

(七)相关税费缴纳凭证；

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

一、离婚谁抚养孩子房子归谁吗

实际中，夫妻双方离婚时，孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。

因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利，一旦确定扶养人，父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割，是双方对共同财产的分配，所以解决的是不同的两个问题。

因此，离婚时争取到孩子抚养权的，并不一定拿得到房产的归属权。

并且，离婚时分割房产可以按以下处理：

1、双方协议分割房产

按规定，双方自愿离婚的，要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题，所以离婚时有共同房产的，可以协商解决。

所以，如果一方抚养孩子，双方又约定房产归孩子抚养人所有的，只要协商达成一致，那么将会得到法律保护。

2、起诉离婚分割房产

双方对房产分割问题难以达成一致，并且是到法院起诉离婚的，对房产分割将按以下处理：

(1)先确定房产属于共同财产还是个人财产；

(2)如果房产属于个人财产，将会判为产权人所有；

(3)如果房产属于共同财产，一般会平分。

不过，对房产进行分割时，如果是按份共有，一人负担较多的，比如一人独自承担房子首付，那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚登记相关文章

房产过户
房产过户到妹妹名下如何办手续

房产过户给姐妹需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。一、按揭了的房子可以过户吗？按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、房产过户需要多长时间当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不

2023-04-12

394人看过
婚房
离婚房产分割后，如何办理不更名过户手续？

离婚房产分割后不更名过户的要分诉讼离婚和协议离婚两种情况，诉讼离婚的可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户，协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为。离婚房产分割后没过户的后果有哪些离婚房产分割后没过户的后果是房屋的所有权不会发生转移，房产的所有权仍归原所有人享有，约定或者抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋的所有权。因为我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚

2023-07-08

75人看过
夫妻共同财产
离婚时登记在孩子名下的房子如何处理？

根据法律规定，登记在孩子名下的房子离婚时仍属于孩子，我国不动产的物权以不动产登记簿上登记的为准，而离婚财产分割的财产只能是属于夫妻共同财产的部分，所以，对于孩子名下的财产仍属于孩子所有。一、婚后隐瞒一方父母出资买房属于个人财产吗婚后隐瞒一方由父母出资买房不一定属于个人财产。如果父母在出资购房时没有明确表示房子只归自己子女所有的，则房产仍属于夫妻共同财产，离婚时，二人均可对其主张所有权；如果房子是一方父母出资购买，但是父母有明确指定房产只能登记在自己子女名下，那房产就属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。二、父母名下买房子产权归谁父母全出资未登记：(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子

2023-03-30

208人看过
结婚证
手续详解：如何办理离婚

办离婚手续的，要分2种情况来处理。如下：1、办理离婚登记的，夫妻双方要共同到婚姻登记机关提出离婚申请，并向婚姻登记机关提交材料。三十天离婚冷静期后，双方共同到婚姻登记机关申请发放离婚证；2、办理离婚诉讼的，起诉方要到被告所在地的管辖区人民法院，递交离婚诉讼申请。补办离婚证需要什么手续一个人可以吗补办离婚证一个人可以。当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以

2023-07-02

430人看过

夫妻共同财产
离婚后房子登记在一人名下如何处理？

离婚时房屋产权登记在一人名下，确认权属时将按以下处理：1、如果房屋是登记方婚前购买的房产，那么会被认定为夫妻个人财产，离婚时不参与分割，将归登记人所有。2、如果房屋是登记方婚前受赠所得的房产，那么一般也是被认定为夫妻个人财产，离婚将归产权所有人所有，即产权登记人。3、如果房屋是在夫妻关系存续期间购买，但是房屋产权登记在一人名下的，但是双方没有其他特别约定的，会按照夫妻共同财产处理。反之，进行房屋产权登记时，双方有其他特殊约定的，就按照约定处理。妻子买的车登记在丈夫名下离婚时算谁的一般来说平均分割。在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子、车子，房产证上只写其中一个人的名字，夫妻双方没有明确约定的情况下，应认定为夫妻共同财产。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的

2023-07-24

193人看过
协议离婚
协议离婚下的房产更名手续

一、夫妻协议离婚时房产更名的相关内容与规定离婚后夫妻协议离婚时房产更名需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。离婚后房产证更名需要的费用：（1）、契税按产价百分之二（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80.00元（4）、交易手续费百

2023-04-06

143人看过
房贷
夫妻离婚如何处理名下房贷

有房贷的夫妻离婚，可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。协议约定：房贷的贷款人不能更改，所以房产归一方所有的，由这一方继续还贷，另一方应当支付给其相应的价款。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。已经有房贷了还可以买低保吗有一套贷款买的房子的人不能办理低保。我国法律规定的申请低保的人有：最低生活保障边缘家庭中持有中华人民共和国残疾人证的一级、二级重度残疾人和三级智力残疾人、三级精神残疾人；最低生活保障边缘家庭中患有当地有关部门认定的重特大疾病的人员等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定

2023-07-04

224人看过
直系亲属
二手房名下户口怎么办理手续

（一）凡符合办理一站式市区户口迁移条件的居民，只要证明材料齐全，可直接到迁入地公安分局办证中心（或派出所）一次性办理户口迁出、迁入手续。全户迁出的，必须将原户口簿交回迁入地公安分局办证中心（或派出所）。（二）户口簿上的户主迁出的，申请人应填写《变更户主情况登记表》，确定原户口簿新户主并注明新户主与户内其他人员的关系，迁入地公安分局办证中心（或派出所）将在原户口簿的户主或户主关系栏上作相应的变更。（三）对属于本市区农业户口人员市内农迁农的，除按规定提供有关证明材料外，还需提供迁入地村委会同意迁入的证明，迁入地公安分局办证中心（或派出所）方可办理户口迁移手续。（四）在办理市内户口迁移时，户主及其直系亲属迁出时，与户主非直系亲属的其他成员应同时迁出。一、户口迁入需要本人去吗可以由他人代办。户口迁移中涉三个环节，其中前两个环节即办理准迁和迁移证手续时可以不需要本人前往别人代办，但最终一个环节即持迁

2023-03-20

486人看过

改姓
离婚后孩子确实需要改姓名如何办手续

离婚后孩子改姓，怎么办手续？上面说到，子女可以随父姓，可以随母姓。法律规定成年子女有权自己更改姓名，未成年子女的姓名更改，必须由监护人双方协商决定。那么，如果非要给孩子改姓，简单来说需要两个步骤。首先，需要和孩子生母父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意；其次，需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。否则，一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意，而另一方强行办理，户籍所要负法律责任的，另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。离婚后孩子改姓名，是一个不大不小的问题，这既涉及到传统观念，也涉及到父母对孩子的权利义务的问题。所以，在离婚后孩子改姓名的问题上，双方都要慎重。如果在孩子改姓名的问题上遇到

2023-03-11

417人看过
夫妻共同财产
房子没有女方名字如何办理离婚？

离婚的时候房屋没有女方的名字，如果房屋是用夫妻共同财产购买的，那就是夫妻共同财产，女方可以要求分割。如果房屋是男方婚前的财产，并且一直没有加上女方的名字，那女方就不可以要求分割。一、男方婚前购买的房产是否可以写上女方名字么男人婚前买房可以写女方的名字情况：1、全款买房：如果男方婚前选择全款买房，男方出于个人意愿想在房产证上写上女方姓名，那么房产证可以签上女方姓名。因为全款买房后，男方可以享有对房产的控制权，是否签署女方姓名可以自行决定；2、按揭买房：如果男方婚前用按揭贷款买房，可以选择提前还清贷款，然后换房产证姓名，加上女方名字。添加女方名称可视为赠与女方，所有权变更为共有，女方有权要求分割。二、房产增值的部分离婚财产怎么分割房产增值部分离婚时如何分割：如果购房时，只有一方以个人财产出资购买，该房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。如果所购房屋

2023-04-10

156人看过
收养人
如何办理小孩子更换名字手续？

孩子改名字的手续流程是：18周岁以下的人需要由本人或者父母，收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是18周岁以上由本人向户口登记机关申请变更登记；更改姓名，需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件。土地证更换名字有什么手续？（一）根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。（二）名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：1、原土地使用证（原件）2、新产权证原件及复印件，身份证3、房屋买卖合同（复印件）4、房屋契税、出让金发票（复印件）5、身份证或户口本（复印件）6、宗地图。（三）企业法人名

2023-07-03

462人看过
离婚手续
如何在妻子服刑期间办理离婚手续

可以在男方经常居住地的人民法院提起诉讼。根据法律明确规定，一方被监禁的，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。但由于当事人处于监禁状态一般会使用视频庭审方式。法官同样会根据夫妻感情是否已经破裂，做出是否离婚的判决。感情破裂怎么起诉离婚感情破裂起诉离婚的方式是：1、向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状，写明诉讼请求、诉讼理由；2、起诉方向法院提交能证明夫妻感情确已破裂的证据；3、法院应当先行调解，调解有效的，终止审理；4、调解无效的，法院会组织合议庭进行审理，确定夫妻感情已经破裂的，应当判决准予离婚。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条【特别规定】下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告

2023-07-02

419人看过

离婚手续
如何办理坐月子期间的离婚手续？

坐月子期间申请离婚需要哪些手续，视具体情况而定：1、如果女方提出离婚，双方已经协商完毕，拿着身份证、结婚证、户口本以及离婚协议书到婚姻登记机关办理离婚手续即可。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请；2、如果是男方提离婚，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。坐月子期间能不能离婚在坐月子期间能够离婚。坐月子期间可以离婚，但必须是女方主动提出或双方协议离婚，男方在女方坐月子期间不得离婚。法律规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。《民法典》第一千零八十二条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。《

2023-07-04

114人看过
房产赠与
名下房产赠与子女应该怎样办理手续

一、名下房产赠与子女应该怎样办理手续名下房产赠与子女应该如下办理手续：1.签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。2.评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3.公证。通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。4.缴纳。税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估。二、赠与房产过户需要的材料有什么赠与房产过户需要的材料如下：过户登记申请书；申请人的身份证明；房屋的产权证书；赠与合同；赠

2023-06-15

420人看过