房产中介责任的界定-法师兄

房产中介责任的界定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:13:38 303 人看过

房地产中介承担委托人报告订立合同的责任。房地产中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

房产中介交易详细流程

（一）产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

（二）业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

（三）中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

（四）业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

（五）客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

（六）中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

（七）买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

（八）三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（西安市房地产交易中心收件单）即告交易结束。

（九）买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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