房屋保修期内发生质量问题怎么赔偿-法师兄

房屋保修期内发生质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 17:08:56 305 人看过

在遭遇房屋质量问题时，购房者可依据先前签署的购房合同中所约定的相关条款，对所发生的房屋质量问题逐项进行比对，明确确定事故责任方并要求其按照法律法规进行相应的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第六百一十五条出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。第六百一十七条出卖人交付

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一、如果房屋发生质量问题找谁各级建管部门：如地方建委、规划局或住建委会等，承担着对各类建筑工程的监管职责，其中包含了对房屋建造全过程及质量状况的监控。若您在购房过程中发现房产出现质量问题并涉及违法者，可直接向此类部门反映遭举报者信息。各地消费者协会：该组织则是协调消费者与开发商间纠纷的重要机构，同样也能受理关于房屋质量问题的投诉。您可向所在地消费者协会寻求帮助，并按照法律程序维护自身权益。住房城乡建设部门：若所涉房屋为公共设施或与政府有关联，您可向当地住房城乡建设部门提出投诉。该部门将依法展开调查并妥善处理相关问题。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、借名买房纠纷怎么打借名购房引发的争议主要涉

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一、谁承担房屋质量问题保修责任依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。但是，等房子销售到消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了大半。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限为基础，扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此，这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多，有时可能住户拿到房子，一些保修期已经过了。其实，房屋的保修期限是可

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一、房屋什么质量问题可以赔偿关于住宅楼宇质量问题范畴，主要包含以下几个方面：首先是楼房主体结构存在严重缺陷，导致楼体出现结构性开裂、倾斜乃至倒塌现象；其次是因建筑质量问题严重影响到用户居住体验和使用功能，例如供水供电系统无法正常运作、隔音效果不达标等情况的发生；再者便是涉及到各类普通质量问题，诸如住宅区域出现渗漏、地面多处空鼓以及墙面涂料剥离脱落等现象。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、买房可以退房吗可以的。1．如果还没有签订房屋买卖合同的话，购房者是可以申请退房的。2．如果开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，属于违法操作，与买房人签署的合

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一、房屋保修期过后出现质量问题谁负责房屋过了保修期出现质量问题，只能业主自行维修。相关法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋质量问题能否让业主不缴纳物业费不可以。依

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一、房屋有质量问题怎么办1、协商维修①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。②准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。2、第三方维修①如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。②保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。3、向消费者协会投诉①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是

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