返租公寓怎么要回使用权-法师兄

返租公寓怎么要回使用权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 01:21:50 495 人看过

针对商住两用公寓的租赁合同违约问题，其妥善解决途径可以概括为以下几个步骤：首先是双方进行友好协商，寻求解决之道；其次若双方在协商过程中未能达致共识，或有一方对此协商方案并不认同，则可考虑采取法律诉讼方式加以解决。在此基础上，当事各方亦可签订相关协议，明确指出当一方出现违约行为时应向另一方支付一定金额的违约金，同时亦可对因违约所引发之经济损失进行具体计算。然而需要注意的是，若该项违约金约定明显低于实际损失，则司法机关或仲裁机构有权根据当事人的申诉请求对其进行适度调整；反之，若违约金过高以至于超出实际损失，司法机关或仲裁机构亦可根据申请对违约金进行合理压缩。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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