一、房产证上变更名字需要什么手续和费用
房产证上变更名字需要的手续有:签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
需要的费用:契税140平方米以上按房价3%缴纳;土地税未超过五年的按房价1%缴纳;所得税,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳;屋评估费:按评估额0.5%缴纳;房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元/平方米交纳;房屋产权登记费:80元。
二、房产证更名所需的材料
1.申请人身份证明。
2.填写《房产权证登记申请审批表》(发证办窗口提供)。
3.房屋所有权证书(附图)原件。
4.土地使用权证书(附图)原件。
5.继承权公证书
6.属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
7.宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。
8.已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
9.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
三、未办房产证的房子是否可以更名
未办房产证的房子不一定可以更名。
1.如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以。
2.原房主是贷款购买的,那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说,要更名开发商说了不算,必须到房产处更名,到房产处更名就属于二手房手续更名了,首要前提必须等房照下来,也就是说,贷款购买的房子,新房住必须等房照下来后,才能在房产处进行二手房更名过户。
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房产证上的名字变更需要什么手续新疆在线咨询 2022-04-22房产证名字变更的办理程序:人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的方式,才能将对方作为部分产权人加入。买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、
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变更房产证上的名字需要什么手续澳门在线咨询 2021-12-25产权证书名称变更流程为:签订转让、销售、赠与、继承协议;将相关材料提交房地产登记中心;到税务窗口进行税务审查;纳税后,依法办理产权变更登记手续。
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房产证上原名字变更需要什么手续宁夏在线咨询 2022-04-271、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖: 需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人身份证明原件和复印件;委托书;