抵押房产后多久放款-法师兄

抵押房产后多久放款

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-21 18:39:47 266 人看过

一、抵押房产后多久放款

房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

二、如何办理房屋抵押登记手续

在抵押贷款中，抵押当事人，银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。

房地产抵押合同签订之日起规定期限内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

1．主合同及抵押合同；

2．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

3．抵押登记申请书；

4．《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5．以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；

6．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

7．可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；

8．登记机关认为必要的其他文件。

登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

三、房子抵押注销怎么办理

办理房产抵押注销登记的流程是：

1．在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。

2．抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3．经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

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