房屋买卖合同有效力吗-法师兄

房屋买卖合同有效力吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:53:04 342 人看过

一、房屋买卖合同有效力吗

房屋买卖合同有效力。只要具备合同的生效要件，房屋买卖合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同的主要内容有哪些

房屋买卖合同的主要内容有：

1.买卖合同的双方当事人。即买方和卖方;

2.标的物的基本情况。

3.如系出让土地，载明剩余使用年限;

4.房地产成交价格;

5.房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;

6.定金。双方可以在合同中约定定金。

7.房地产交付时间;

三、无房产证的房屋买卖合同有哪些风险

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双方依法签订的房屋买卖协议是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。一、契约生效的前提是什么契约生效的前提需要具备以下几个因素：1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，若主体不合格，不能产生法律效力；2、契约当事人意思表示真实当事人意思表示真实；3、契约不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益；4、具备法律、行政法规规定的契约生效必须具备的形式要件所谓形式要件。二、合同生效基本要件有哪些？合同生效的基本要件有以下这些：1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同当事人意思表示真实。当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。3.合同内容不违反法律和社会公共利益。4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。三、合同生效期怎么计算，合同生效的要件有

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