一、房屋公证过户怎样流程

（一）当事人到公证处填写相关表格。

（二）当事人要准备的材料：

1、财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。

2、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。

3、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。

准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

（三）公证人员核对相关信息。

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

二、房屋抵押银行贷款

（一）借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后各行代理发行的凭证式（含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）国债、柜台记帐国债（目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）。（目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单（折）暂不能在工行办理质押贷款）。

（二）借款人的条件

1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

2、有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、能够提供我行认可的质押物；

4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户；

5、电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。

6、我行规定的其他条件。

（三）借款人应提交的资料

1、借款人有效身份证件及复印件；

2、借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）；

3、若以第三人有价单证质押的，须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。

4、电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。

三、房子公证费收费标准

相关的公证机关一般在办理公证房产这一类型的案件的时候，是需要按照我国国家的相关规定向办理公证的当事人收取一定金额的公证费用，那么现在在下面列出了一般的公证收费的的标准：

（一）收费流程为：

1、需要证明当事人出生，他的亲属关系，身份证明、个人的经历、国籍、婚姻状况等等，这些有没有受到过相关的刑事处分，一般的收费标准是10元；

2、证明该当事人遗赠抚养这一类的协议，一般的收费标准是10～50元；

3、证明该当事人印鉴属实，证明相关的副本、节本、译本与原先的样本相符合、证明相关的影印件与原本的证件相符，一般的收费标准是5元；

4、证明该当事人遗赠、遗嘱、证明产权、证明查实有没有相关的档案记载，一般的收费标准是10元；

5、证明该当事人拥有相关的法人资格、财产分割、收养、证明相关的产品抽样检测，一般的收费标准是10到30元；

6、证明相关的担保书、证明公司的相关章程、资信情况等等这一类的有关文书，一般的收费标准是50到200元；

7、证明该公司的商标注册，一般的收费标准是50元；

8、证明与该当事人相关的劳动保险金、养老保险金等等这一类型的，这种证件的的收费标准是5元；

9、相关的用人单位证明自己公司的招标、开奖或者是拍卖这一类事物的，一般的收费标准是100到150元；

10、证明劳动者和用人单位的劳务合同是有效的，一般的收费标准是5元；

11、起草合同文本或者是合同文本进行修改，一般的收费标准是5到20元；

12、证明类似于房产买卖、房产转让或者是土地使用权的转让的这一类的事务的，按照相应的股票市值额或者是房屋价格的千分之三来进行收费，但最低的收费保准不可以低于10元；

13、证明于该当事人相关的财产继承、赠与接受人按照金额总数来进行收费

（1）金额不超过1万元的，按百分之一收费，但最低的收费保准不可以低于10元；

（2）金额超过1万元的，按百分之二－－收费。

14、证明相关的债权文书具有法律效力的，按相关的债务总金额的千分之三来进行收费，如果原来的债权文书已经经过了相关的部门公证的，按千分之一来进行收费，最低的收费保准不可以低于10元。

15、翻译，一般按照一千字15元来进行收费，不到一千字的按一千字来进行收费。

外文打字，按照一千字2元来进行收费。

外文校对，按照一千字5元来进行收费。

16、保管当事人相关的遗嘱或者是其他的一些文件、在证据保全的情况下面，一般的收费标准是5到10元。

17、已受理相关案件在立卷过程中撤回的，一般的收费标准是2到5元；

18、证明经济合同、企业承包、经营合同：

（1）总额不足100000元的，一般的收费标准是10～50元；

（2）10万到50万元之间的，一般的收费标准是100元；

（3）50万到100万元之间的，一般的收费标准是300元；

（4）100万到200万元之间的，一般的收费标准是600元；

（5）200万到300万元之间的，一般的收费标准是1000元；

（6）300万到400万元之间的，一般的收费标准是2000元；

（7）400万元以上的，一般的收费标准是3000元。