商品房塌了,权利人可以请求赔偿。如果商品房因他人侵权倒塌,则由侵权人承担赔偿责任。如果是施工单位在建造房屋时偷工减料,导致楼房倒塌,则由施工单位赔偿。
一、高空落物与高空坠物伤人责任谁承担
从建筑物抛出或坠落的物体造成他人人身伤害的,由侵权人来承担损害赔偿责任,如果侵权人尚不明确,则由由可能加害的建筑物使用人给予补偿,除非能够证明自己不是侵权人。另外,自《民法典》生效实施后,物业服务企业等建筑物管理人若未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
二、物品夹在门口砸到他人怎么处理
在自家门口堆放物品砸到他人不能证明没有过错的应当赔偿。堆放物倒塌致害责任的归责原则是过错推定责任原则,受害人请求赔偿需举证倒塌堆放物的堆放人,无需证明堆放人有过错。堆放人主张无过错的应当举证证明,不能证明或证明不足的推定成立,应当承担侵权责任。
三、高空坠物把车挡风玻璃砸了有啥解决办法?
从建筑物抛出或坠落的物体造成他人人身伤害的,由侵权人来承担损害赔偿责任,如果侵权人尚不明确,则由由可能加害的建筑物使用人给予补偿,除非能够证明自己不是侵权人。另外,自《民法典》生效实施后,物业服务企业等建筑物管理人若未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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商品房塌了如何办
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刚买不久的房塌了,开发商需要赔偿吗
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侵权责任是指民事主体因实施侵害他人民事权益的行为而依法应当承担的法律后果。 对于一般的侵权责任,其构成要件一般包括以下四个方面: 一、行为人实施了非法行为。 二、存在损害事实,即在客观上造成他人财产损害或者精神损害。 三、非法行为与损害后果... 更多>
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购买的商品房塌了谁来赔?河北在线咨询 2023-05-02分情况。 1、属于房屋建筑质量问题的,找开发商索赔; 2、如果是第三者原因造成的,比如挖地铁、附近建筑物爆破等其他原因造成的,需要找侵权人索赔。 商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
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商品房房子塌了开发商是否能赔北京在线咨询 2023-05-05视情况而定。 如果是因为房屋质量问题造成坍塌的,业主可以主张开发商赔偿的。 但是如果是因为不可抗力因素的,开发商不用赔的。 要求开发商退还首期款及其利息、已经偿还的贷款本息、房屋上涨的损失等,开发商负责偿还剩余贷款本息。
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老商品房院子倒塌谁赔偿新疆在线咨询 2022-06-24视情况而定。 由于房屋本身质量问题而引发的倒塌,由建设单位与施工单位承担连带责任。 如果发现是由于第三方的介入而引起的倒塌,建设单位和施工单位承担连带责任后可向第三方追偿。如果因建筑质量存在问题,导致房屋在耐久年限内倒塌,开发商要承担责任。
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老商品房出现了倒塌怎么办甘肃在线咨询 2022-11-15如果是因第三方施工导致房屋倒塌,比如隧道挖掘、地铁修建等,业主可以向第三方索赔。 如果是建筑自身质量问题,要考虑到建筑的耐久年限。麦理艳说,住宅多属于《民用建筑设计通则》规定一般性建筑,耐久年限在50年至100年之间。如果因建筑存在质量问题,导致房屋在耐久年限内倒塌,开发商要承担主体责任。
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商品房因意外坍塌如何赔偿?江西在线咨询 2022-08-16根据《建筑法》第60条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此,《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程,不包括屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程。“合理使用寿命”即为建筑物的设计年限,也就是建筑物正常使用的最低年限。可见,房屋的地基基础工程和主体结构工程是一项工程的基石,如果建筑工程