离婚时怎样分割婚前购买婚后还款的房子-法师兄

离婚时怎样分割婚前购买婚后还款的房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 10:32:34 337 人看过

婚前购买婚后还款的房子，离婚时由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。

一、夫妻共有住房怎么分配? 如何分割？

夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

二、离婚协议对房产约定不清楚具体怎么维权

离婚协议对房产约定不清楚可以通过向人民法院起诉的方式维权，离婚协议中对房产约定不清楚可以先由夫妻双方协议分割；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

三、城中村房子离婚以后还能分到房子吗？

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

婚前购房
婚前购房时怎么分割，离婚时婚前购房归谁所有？

一、婚前购房离婚时怎么分割1、由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。按照相关司法解释规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。2、由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。如果在婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。但需要值得注意的是，如果婚前购房时，一方父母只出了部分购房款资助自己的子女买房，剩余购

2023-03-02

262人看过
法律综合知识
婚前承租婚后购买的公房离婚分割情况

婚前承租婚后购买的公房离婚一般应认定是夫妻共同财产。离婚时，由夫妻先行协议分割，如果协议不成的，则由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前承租婚后购买的公房离婚分割情况的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　

2022-07-06

491人看过
婚后买房
婚前财产婚后买房离婚分割是怎么样的？

一、婚前财产婚后买房离婚分割是怎么样的?婚前财产婚后买房离婚分割是首先由双方当事人协商来进行确定，如果协商不成的话，由人民法院根据财产的情况来做出判决，依据我国相关法律的规定，离婚时男方不肯分割财产的，如果双方协商不成的，女方可以向法院提起离婚诉讼，由法院进行判决。《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第

2023-06-17

483人看过
法律综合知识
离婚时该该会如何样分割婚后贷款购买的房产？

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2024-05-08

130人看过

婚后买房
婚前婚后房产如何分割婚后买房房产怎样分割

一、婚前买房房产如何分割?A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。B、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。C、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。D、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。二、婚后买房房产怎样分割?A、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双

2023-04-27

493人看过
婚前财产
离婚后如何分割婚后购买的房子和车子

婚后买的房子车子，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定对于婚姻期间所取得的财产，应为双方的共同财产，但是双方有约定的除外。如果双方将共同财产约定为个人所有，则离婚时不能进行分割。如果是贷款购买的，离婚时未偿还的贷款部分为双方的债务，由双方共同承担。一方获得所有权的，需要对另一方给予相应的补偿。婚前出资买的房子婚后离婚怎么分割？婚前购房双方出资离婚后，应当按出资比例来进行分割。因为婚前双方出资的，可以相当于两个人用个人财产和在一起进行出资，所以离婚后，也应当按出资比例来进行分割。如果双方有约定的，应当遵从约定进行分割。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得

2023-07-08

93人看过
法律综合知识
离婚后购买的贷款购买的房屋怎么分割

一、离婚后购买的贷款购买的房屋怎么分割1、离婚后贷款买的房子可以通过以下方法来分割：（1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；（2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；（3）实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。2、《中华人民共和国民法典》第三十七条，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。二、婚前房子婚后加上名字离婚时怎么分割婚前房子婚后加上名字，一般是夫妻共同财产，具体分割方式如下：双方可以先协

2024-01-04

408人看过
法律综合知识
婚前全款买的房子，离婚后该要怎样分配？

需要分情况讨论：1、若双方此前签署过婚前财产协议或婚内财产协议，或者离婚时已经对房屋达成一致意见，那么通常按照协议约定的内容进行处理。2、若双方未达成一致意见，婚前由一方出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，此种情况下视为一方婚前财产，离婚时不予分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。3、若婚前由一方全款出资购买，婚后变更产权人为双方共同共有，那么此种情形下，通常认定为夫妻共同财产，但需要提醒您，实践中法官除考虑房屋来源、房屋性质、房屋贡献外，还有可能会依照照顾女方、无过错方原则予以适当倾斜。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存

2024-04-25

387人看过

股票
婚前财产：妻子婚前购买的股票，离婚时可否分割？

如果婚后对股票账户没有进行运作，股票因为市场行情变化导致增值，此种增值为自然增值，为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方要求分割增值部分，不予支持。但是婚后对婚前的股票账户进行运作，该增值为主动增值，属于一方以个人财产投资取得的收益，该增值为夫妻共同财产，离婚时另一方请求分割增值部分，应予支持。婚前买房离婚时能分割吗婚前自己买房离婚的时候对方一般不可以要求分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归

2023-08-13

463人看过
婚前购房
婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗

如果婚后加上了配偶的名字，财产分割时就可以分割房产，属于夫妻共同房产的情形：（一）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。（三）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。（四）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。（五）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。（六）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。（七）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。（八）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。一、购房的流程（一）首先是通过媒体收集有关于房地产项目的各种信息。（二）对备选项目通过收集的楼书资料

2023-03-16

251人看过
夫妻共同财产
婚后婚内用一套贷款买房后离婚时怎样分割

婚后贷款买房的，离婚时按照夫妻共同房产分割，即先由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚姻中有毁损共同房产的行为，那么该方应依法少分或不分夫妻共同房产。离婚时怎样分割婚后贷款购买的房产婚后贷款购买的房产按约定分割；如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割是没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情

2023-08-01

205人看过
法律综合知识
婚前全款购房，婚后增值部分在离婚时如何分割

一、婚前全款购房，婚后增值部分在离婚时如何分割关于婚姻关系存续之前购置的房产，倘若其产权明晰地界定为在婚前购买，那么毫无疑问，这便是属于法定的个人财产范畴。而在此种情况之下，倘若此类婚前财产在婚后因为利息的累积和自然增值现象而使得资产规模有所增长，同样也应将其判定为一方当事人的私人财产。需要指出的是，当配偶双方在婚姻的共同生活阶段，因对各自的私有财产进行维护、收藏、以及实际的投资管理等行为，而促成了这些财产自身价值的提升，甚至进一步出现了财产的增值现象。此时，我们在处理价值增值后的财产产权归属问题时，便必须要顾及到这些行为所带来的贡献程度，并参考相应的比例，以对行为人进行合理的补偿。然而，若是房屋的市值提升并非来源于婚姻的发生事实抑或是对方在婚姻关系建立之后对房屋进行任何形式的投资、经营等行为所致，反而完全源于市场经济环境中的自然演变，那么相对方便无权对房屋在婚后产生的增值部分提出分割要求

2024-07-16

90人看过

法律综合知识
婚前贷款购买房子，婚后共同还款，房子一直增值，离婚怎么分配

婚前按揭的房子，婚后共同还贷，离婚房子增值部分不一定归夫妻双方。如果是双方出资的，房屋落在双方名下的，房屋属于夫妻共同财产，离婚一律平分。婚前一方按揭贷款，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-03

476人看过
夫妻共同财产
婚前买的房子离婚后孩子可以分割吗？

婚前的房子离婚后孩子不能分割。婚前的房子一般是个人婚前财产，所有权在夫妻一方，孩子不是所有权人，不可以分割。即使该房产属于夫妻共同财产，也只有夫妻双方作为所有权人才有权参与分割，其他任何人无权参与分割。婚前买的房子，离婚时要分割吗（一）婚前买房是一方个人全款支付，且登记在自己名下，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。（二）婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。（三）一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资

2023-07-29

125人看过