1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷,借贷人有必要以所购的二手房作典当,不然不予放贷。
2、下列房子类型可处理二手房借贷:商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
3、对房子竣工时刻的要求:1993年往后竣工的房产,该房产没有列入拆迁规模,也无拆迁痕迹和债务债款争执。
一、离婚时有哪些不能分割的房产
离婚时有以下不能分割的房产:
1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割;
2、以他人名义购买的房子,房屋产权不在夫妻任意一方名下;
3、一方父母买的房子,且明确表示归一方所有的,属于个人财产,不能分割;
4、没有办理过户手续的二手房;
5、受赠、继承未过户;
6、房改房未获得产权证。
二、什么是二手房?
二手房一般指的是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。
如消费者购买二手房,应该注意以下几点:
1、二手房的产权必须清晰,购房者需要核对清楚产权证上房主与卖房者是否是一个人;同时月了解清楚所卖房屋的性质;房产证的面积与实际房子的面积是否相符;并且要验证产权证的合法性与真实性;
2、仔细检查房屋质量,购买者要仔细观察房屋的结构,建筑以及装修等等。注意看房屋的内部结构是否被改动过;是否有违建部分;是否有占用走廊或者阳台等情况。
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二手房能用来抵押贷款吗?二手房抵押贷款具体指什么香港在线咨询 2021-11-01二手房是在房地产交易中心备案,完成初始登记和总登记,再次上市交易的房地产。二手房抵押贷款是什么?二手房抵押贷款是指购房者以二级房地产市场交易的房地产为抵押,向银行申请贷款,可用于购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求。,然后购房者分期向银行还本付息。二手房贷款期限最长不超过30年;贷款金额为房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率为5、9