租赁合同如何约定提前终止-法师兄

租赁合同如何约定提前终止

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 16:25:36 203 人看过

有下列情形：1．承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2．承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；3．承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；4．承租人违反合同擅自改变房屋用途的；5．承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

提前解除租赁合同如何赔偿

依据我国相关法律的规定，房东提前解除房屋租赁的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿；合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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