租赁合同到底是不是债权
来源:法律编辑整理
时间: 2023-08-14 10:53:06
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租赁合同不是债权,租赁合同应当包括债权债务,不只有债权。《民法典》第七百零四条规定:“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”双方当事人签订租赁合同后,双方之间就产生了债权债务关系,比如出租人就产生了将租赁物交付给承租人的义务,但同时也可以要求承租人支付租金,然后承租人有权要求出租人交付租赁物,同时也应当支付租金。
租赁合同到期续签协议是不是自动生效
租赁合同到期续签协议不是自动的。续签协议需要双方协商一致,重新订立新的租赁合同。但如果承租人继续租赁房屋,出租人没有异议的,原租赁合同继续有效,只是合同的租赁期限变为不定期。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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