什么是延期交房的宽展期-法师兄

什么是延期交房的宽展期

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 14:53:14 343 人看过

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的明确规定，涉案的房屋竣工日期逾期不得超过三个月。如果出卖方未能按照合同约定交付房屋，或者买方未按期支付购房款项，经过催告后仍未在法定年限内履行责任，任何一方均可向法院提出解除合同申请，除非双方另有特别约定。若法律对此并无明文规定，且当事人也没有另行约定，那么，当另一方进行催告以后，其解除权的行使期限最多仅限三个月。如果对方当事人并未做出相关催告，那么在解除权产生之日起的一年之内，须及时行使该权利；如超出此期限仍未行使，则解除权自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商标在宽展期内续展手续是什么？

一、商标在宽展期内续展手续是什么？（一）准备申请书件应提交的申请书件为：（1）《商标续展注册申请书》（2）申请人的身份证明文件（复印件）（3）委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件（4）注册证复印件（5）申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。3、直接来商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证复印件；委托商标代理机构办理的，应提交商标代理委托书。4、申请续展的商标为共有商标的，应以代表人的名义提出申请。（二）提交申请书件1、申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅的受理窗口提交，由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。2、委托商标代理机构办理的，由该商标代理机构将申请书件送达商标局。（三）缴纳续展规费一份续展注册申请需缴

2024-01-10

311人看过
法律综合知识
开发商延期交房有宽限期吗是多久

关于房屋交付期限的延长期限并无统一标准，这是由特殊情况所决定，比如不可抗力因素。在这种情况下，除非有相关协议进行规定，否则超过约定的交房日期即视为违约行为的开始。若逾期时间长达三个月以上，购房者有权依据法律规定选择解除双方之间的合约关系。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-03

419人看过
法律综合知识
延期交房90天宽限期合同是否有效

关于购房合同中规定的可延期交付房屋90日的宽限期政策，其具体内涵是当房地产开发商面临某些特定状况时，可以向购房者申请延长90天的交房期限，在此期间内，购房者不得以任何形式主张解约或提出索赔请求。此项规定的根本宗旨在于维护房地产开发商的正当权益，防止由于某些无法预知的突发不可抗力事件引发的开发商无法按期履行交房义务的风险。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-05-02

152人看过
法律综合知识
延期交房宽限期没到可以退吗

若发生逾期交付房产的情况，要求购房方务必向售房机构提出正式的督促函告，督促函告发出后历经三个自然月仍旧未能回复交付相关事宜的，购房方可向售房机构发出正式的退房通知书。收到此退房通知书之次日起十五个工作日内，售房机构需为购房方办理退房手续，并将购房款项全额退还至购房方手中，同时根据双方签订的合同条款，承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履

2024-04-24

465人看过

商标续展
商标续展期和宽展期的期限一样吗

（一）商标续展期和宽展期的期限是一样的。1、注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的6个月内申请续展注册。在此期间未能提出申请的，还有6个月的宽展期。宽展期内仍未提出申请的，期满后商标局将予以注销。续展期，即商标到期前6个月及到期后6个月。2、申请续展注册商标有两条途径：（1）委托商标局备案的商标代理机构办理。（2）申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。（3）申请人通过中国商标网在网上注册办理网上申请。一、商标注册的费用商标注册的费用一般三百元。根据相关法律规定，商标注册申请人需要获得商标专用权的，应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。经商标局审查合格的，发给商标注册证，且申请商标注册的，应当按照相关要求缴纳费用。二、商标注册流程及费用（一）注册商标前需要进行商标查询，保证自己想要注册的商标是未被注册的，如果已经被注册了，

2023-04-06

139人看过
商标
商标权的宽展期与续展期分别是多久

商标权的宽展期是续展期到期以后的六个月，商标权的续展期是商标期满前十二个月内。中华人民共和国商标法》第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。一、商标续展流程是怎样的？(一)准备申请书件1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。3、直接来商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证及复印件；委托商标代理机构办理的，应提交商标代理委托书。4、申请续展的商标为共有商标的，应以代表人的名义提出申请。(二)提交申请书件：申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅的受理窗口提交，由窗口的工作人员确

2023-06-21

372人看过
商标
最新商标宽展期多久商标宽展期有多长

一、最新商标宽展期多久法律为商标权人办理注册商标续展手续所规定的期间被称作续展期，它包括两部分：一是注册商标有效期满前十二个月，商标权人如果需要继续使用注册商标，应当在这段时间内申请续展注册；二是注册商标有效期满后六个月，也即所谓的宽展期，商标权人如果未能在注册商标有效期满前六个月内申请续展的，仍可以办理续展手续。新《商标法》第四十条第一款规定：“注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。”新《商标法》第五十条第规定：“商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。”及时办理商标续展注册能有效节约时间，重新申请商标的

2023-04-05

102人看过
法律综合知识
延期交房是什么意思，期房延期交房怎么处理

一、延期交房一般分为这两种情况：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于开发商；而是因为施工手续的办理延迟，或者原本应该到位配套的建设延迟，导致的延期交房，这种情况通常不会延期太久，可以稍作等待。非正常延期交房，这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。例如：开发商资金链断了，开发商与施工方出现纠纷，规划建设不符合规定，没通过资质审核，没通过房屋验收等情况，都会导致开发商延期交房。二、延期交房的救济方法是：1、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。2、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定

2024-05-07

362人看过

商标
商标的宽展日期怎么算

法律为商标权人办理注册商标续展手续所规定的期间被称作续展期，它包括两部分：一是注册商标有效期满前十二个月，商标权人如果需要继续使用注册商标，应当在这段时间内申请续展注册；二是注册商标有效期满后六个月，也即所谓的宽展期，商标权人如果未能在注册商标有效期满前六个月内申请续展的，仍可以办理续展手续。新《商标法》第四十条第一款规定：“注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。”新《商标法》第五十条第规定：“商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。”及时办理商标续展注册能有效节约时间，重新申请商标的时间长，还可能面临驳回

2023-03-20

152人看过
法律综合知识
商标续展费用在款宽展期内规定是什么？

一、商标续展费用在款宽展期内规定是什么？商标续展费用在款宽展期内规定是携带材料缴纳费用是允许继续申请的，（一）准备申请书件应提交的申请书件为：（1）《商标续展注册申请书》（2）申请人的身份证明文件（复印件）（3）委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件（4）注册证复印件（5）申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。3、直接来商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证复印件；委托商标代理机构办理的，应提交商标代理委托书。4、申请续展的商标为共有商标的，应以代表人的名义提出申请。（二）提交申请书件1、申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅的受理窗口提交，由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。2、委托商标代理机构办理的，由该商

2024-02-01

445人看过
商标续展
商标续展过来宽展期的时间是多久

1、商标续展过来宽展期的时间是6个月，注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。2、《中华人民共和国商标法》第五十条中明确注明，注册商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。一、商标续展流程是怎样的？(一)准备申请书件1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。3、直接来商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证及复印件；委托商标代理机构办理的，应提交商标代理委托书。4、申请续展的商标为共有商标的，应以代表人的名义提出申请。(二)提交申请书件：申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅

2023-03-16

160人看过
不可抗力
什么是延期交房，开发商延期交房该怎么办

一、什么是延期交房？延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。(二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。二、开发商延期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购

2023-03-24

53人看过

法律综合知识
商标过了宽展期怎么办

关于超过商标宽限期后的处理方法，商标持有人唯一可行的选择是重新提出注册申请并且进行注册登记的程序，而无法通过其他任何途径将已经失效的注册商标恢复效力。依照我国相关法律法规，商标的法定有效期为十年，注册商标达到法定有效期之后，若仍旧需要持续使用该商标，则注册人有义务在法定有效期到期之前，提前十二个月按照相关规定对商标进行续展手续。如果在十二个月之后未能完成续展手续，则商标局将给予六个月的宽展期。然而，若仍未在宽展期结束之前完成续展手续，则该注册商标将会被注销。《商标法》第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。

2024-07-28

61人看过
信用卡
什么是信用卡还款宽限期宽限期的目的是什么

信用卡宽限期(GracePeriod)指自首次缴付保险费以后，每次保险费到期日起六十天内为宽限期。此间缴付逾期保险费，并不计收利息。如果被保险人在宽限期内死亡，保险仍有效，保险人承担保险责任并支付保险金，支付的保险金扣除应缴的当期保险费。定宽限期的目的是对保单所有人非故意的拖欠保险费提供一些保护，此外也给经济陷入困境的保单所有人提供一个较为宽裕的筹款时间。所谓宽限期，过去一般是指从商店账单记入持卡人账户日起到银行收到持卡人账款的一段免计利息的时间。不同的发卡银行规定不同。愈长的宽限期对消费者愈有利。在考虑宽限期时，也应将了解发卡银行对起算日及结算日的规定。限期还款法是在等额本金还款法的基础上衍生出的一种还款方式。在贷款合同约定的还款周期(按月/季/年)内(最后一期除外)增加还款宽限期，借款人在宽限期内归还每期还款额的，视同正常还款，不计收宽限期罚息;超过宽限期还款的，将按实际违约天数(含宽

2023-05-14

466人看过