银行按揭抵押登记费标准-法师兄

银行按揭抵押登记费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:45:55 292 人看过

在网络上公布的银行抵押登记费是80元/户，但是在马家湾的渭水名居售楼部，费用竟然成了580，而且还有二次抵押登记费，售楼小姐说西安市和高崚县的收费标准不同，但也不至于差折磨多吧?请问有没有这莫个标准，万分感谢!

目前西安市抵押登记费住宅收取通常为80元/套，按照建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以预购商品房抵押贷款的，应在取得房产证后重新办理房屋抵押登记。这里所说的二次抵押登记费应该是指的房产证办理抵押登记的登记费。

对这些收费并没有具体的规定，目前了解是高陵和西安市在收费上确实有所不同，购房者对于收费存在异议，可以自行去房管部门交费，并索要票据，或者是向开发商索要票据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记费相关文章

抵押登记费
【房产抵押登记费】天津房产抵押登记收费标准

房产管理单位收取房产抵押登记费的标准住房转让手续费新建商品房3元/平方米存量住房6元/平方米住房租赁手续费100元/套住房登记收费80元/套房屋所有权证书工本费10元/本房产抵押手续费抵押额×1.4%其他房产交易手续费转让手续费10元/平方米租赁手续费100平方米以下120元/次100~500平方米150元/次继承转让1元/平方米交换转让100元/套其他房屋所有权登记费100平方米以下80元/宗100~500平方米120元/宗500~1500平方米150元/宗抵押权、典权登记费80元/宗房产抵押手续费住房房地产50万元以下150元/套50万元以上300元/套其他房地产2000万元以下0.07%2000~5000万元0.0175%5000~10000万元0.0105%10000万元以上0.0035%

2023-06-15

324人看过
抵押
最新房贷按揭银行抵押流程

一、最新房贷按揭银行抵押流程1、签订购房合同：此时需要注意审查五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》；2、缴付首付款，注意保存首付款收据；3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》：带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》；4、银行审查按揭贷款申请：银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年；5、到房管局办理《房屋他项权利证》：用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办；6、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款

2023-06-04

311人看过
抵押登记
银行预抵押登记方式

预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。一、如何办理房屋抵押登记手续及《房屋他项权证》？在抵押贷款中，抵押当事人——资金方和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向资金方颁发《房屋他项权证》。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上

2023-06-26

142人看过
抵押登记
按揭买房抵押登记手续怎么办理

按揭买房抵押登记手续办理流程如下：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，办理完毕。一、房产的他项权证多久能办好他项权证一般是在3个工作日内办好。具体的办理流程如下所述：1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。2、填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。3、审批盖章抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件的会同意盖章，还会将抵押合同、借款合同等交给抵

2023-06-24

452人看过

抵押登记
按揭所购房产是否办理抵押登记

根据《民法典》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和按揭时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人（购房人）提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担贷款借款合同能变更吗保终止，购房人以所购房产作为抵押物。如果房产抵押尚未办理，则首先要与开发商（担保人）进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同。一、按揭房购房合同什么时候能拿到一般情况，自签订之日起你就应该拥有一份按揭房购方合同原件以及商房协议书原件，如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你、因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章、如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进

2023-04-01

491人看过
业主
车位按揭登记费

一、车位按揭登记费车位是有必要买的，现在停车费是越来越贵，买来可以供自己使用，如果不用的，还可以出售给他人。且买车位要交一下税费：(1)物业维修基金：一般在建设银行上海各分行专门窗口办理，费用为1198元×3%×建筑面积。(2)印花税和契税：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。印花税30元，契税为车位总价的3%(不享受住宅1.5%的优惠税率)。办理手续时，合同、身份证、购车位发票都要复印件，业主可事先复印好，免得现场排队付费复印。(3)车位交易登记费：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。登记费为160元/套，地籍图25元/套，手续费为3元×建筑面积数(付好后到开发商处报销)。注意，如果与车位连接的房屋有贷款的话，应先到贷款银行借出抵押证原件，再去交易中心登记，并准备身份证复印件两张。(4)物业交接手续：将开发商给的车位交接单交到物业，与物业一起到车位现场检查，合格后完成交接手续。车位管理收

2023-06-08

458人看过
抵押
按揭房抵押后几天银行会放款

一、按揭房抵押后几天银行会放款向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：（一）贷款调查4个工作日（二）贷款审查审批5个工作日（三）贷款合同签订2个工作日（四）办理抵押登记7个工作日（五）抵押登记完毕后放款2个工作日。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、房产抵押贷款流程（一）借款人在银行开立活期存款帐户；（二）准备贷款要求的资料；（三）面签银行；（四）银行报卷和审批；（五）银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；（六）到建委做抵押登记；（七）建委出它项权利证；（八）视情况办理保险、公证等手续；（九）银行将贷款直接划拨

2023-06-04

281人看过
抵押登记费
银行为什么取消了抵押登记费5500？

这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元／件（非住宅是550元／件）的抵押权预告登记费；第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元／件（非住宅为550元／件）的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。顺位抵押需银行同意吗不必。因为这项抵押权登记在后，是第二顺位，说白了就是该动产必须先执行完了给银行，剩下了才能给第二顺位的

2023-07-07

299人看过

结婚证
按揭登记费是多少

按揭登记费是多少？这里的抵押登记费是指房屋抵押登记费。房屋抵押登记费是指房屋贷款人办理房屋抵押贷款手续时向房管局支付的服务费。以江西省为例，房产登记中心办理按揭贷款时，每套收取80元的按揭登记费。按照规定，如果购买的是期房，在整个购买过程中，按揭登记费有两个方面：一是购房人办理按揭时，在签订商品房预售合同并向贷款银行申请按揭登记后，按揭登记费为80元/件（非住宅为550元/件）；二是商品房竣工交付后，购房人需要向贷款银行申请办理住房抵押登记，此时需缴纳80元/件（非住宅550元/件）的登记费。注册费的对象是申请人。房屋所有权抵押权向房屋所有人收取，商品房抵押前登记费由抵押权人支付。房地产抵押登记需要提交材料（所有复印件必须用A4纸复印并提供原件）：（一）抵押登记、抵押变更登记。申请人的身份证明。（1）个人提供身份证复印件（身份证双面复印，下同）；（2）企业提供营业执照复印件（加盖企业公章确

2023-05-08

361人看过
法律综合知识
常州机动车抵押登记收费标准

机动车抵押登记收费标准：抵押登记费70元相关信息机动车抵押登记申报材料：1、《机动车抵押登记／质押备案申请表、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件及复印件、行驶证、登记证书、依法订立的借款合同、抵押合同2、属于委托他人代理业务的应提交机动车所有人签字或盖章的书面委托书及代理人的身份证明原件及复印件。

2023-12-18

137人看过
抵押登记费
抵押登记费收取的标准有哪些？

对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。抵押权、典权登记费每宗80元。一、自建房办房产证需要交哪些费用自建房办房产证需要交的费用有：（一）登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；（二）测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；（三）上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；（四）安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本；（五）印花税5元/本。二、办理房产证费用有哪些办理房产

2023-06-29

141人看过
抵押登记费
房屋抵押登记费有新标准－－所有权、抵押权、典权登记费每宗80元

日前省物价局、省财政厅以“鲁价费发[2002]172号”文件联合转发了关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知，并提出我省的实施意见。房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。抵押权、典权登记费每宗80元。据了解，新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好，以贷款购买50万元的房产为例，以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰，即1000元，

2023-04-21

297人看过

房屋抵押
房屋抵押登记材料及税费标准

房屋抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。房屋抵押登记所需提交的材料一、提交证件(一)、持证抵押1、房屋所有权证2、借款合同3、抵押合同4、房地产价值确认文件5、抵押人及抵押权人身份证明个人：身份证复印件单位：法人或其他组织资格证明(营业执照)复印件(加盖公章)，授权委托书，受委托人身份证复印件6、抵押人为单位的应提供：国有企业出具国有资产管理局或该企业上级主管部门批文集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明其他企业出具章程及企业权利机构的决议(二)个人购买商品房抵押1、购房合同(原件)2、购房首付款收据(复印件加盖公章)3、个人住房借款合同4、个人住房抵押合同5、商品房预售许可证或预抵押许可证(

2023-06-10

412人看过
抵押
预告登记证银行抵押流程

1、取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。(主要已本公司办理人员为主)相关步骤：(一)取得商品房预售面积；(二)准备已备案户型图及房号等；(三)签定商品房买卖合同并送交备案；(四)房产局指定工作日满取回已，存档。2、(1)若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。(2)若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。(需要客户前往银行签字)3、办理。相关步骤：(一)取回房产局并进行盖章；(二)开发商证明及其经办人证明；(三)及经办人委托书；(四)预收客户(预告登记和抵押预告登记均为80元)；(五)客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核；(六)工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将收据交还客户。(需要客户

2023-03-26

365人看过