什么是政府集资房
来源:互联网 时间: 2023-03-08 20:03:27 407 人看过

政府集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产,房屋建成后归职工和政府共同所有。政府集资房属于福利房性质,同时属于经济适用房的组成部分。

一、集资建房可以办理房产证吗

集资建房能办理房产证。在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记;集资房建设单位已按规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

二、单位的集资房可以买吗

集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。

一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。

首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。

三、单位集资房可以买卖吗

单位集资房满足必要条件的可以买卖:卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 08:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多集资房相关文章
  • 政府集资有风险吗
    政府部门是不允许集资的经营的,单位集资违法。国家通过金融机构,银行、债券、基金、保险、公益慈善捐助救助等,依法经营管理和监管,吸收社会和个人闲散富余资金,保障金融体系动态循环,确保金融市场稳定,维护国家经济发展,避免和防止金融体系内外的各种预期风险,把风险控制在可控的范围之内。政府集资房是什么房依据我国相关法律的规定,政府集资房是属于经济适用住房,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确
    2023-07-31
    351人看过
  • 政府能不能集资买卖二手房
    根据我国《城市房地产管理法》的规定,政府建设的二手房,当事人取得完全所有权的,可以出售。有关法律、法规《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。第三十八条下列房地产不得转让:(一)转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件;(二)由司法行政机关裁定,依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)未经其他共有人书面同意的共同不动产;(5)所有权有争议的;(六)未依法办理权属登记的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。如何办理委托售房手续。房屋出售、办理过户手续时,房屋共有人需亲自到现场。业主不方便到现场的,可以委托其他业主或非业主办理过户手续。(2)委托程序可分为以下两种情况:1。房屋产权共有人多人,其中一人委托其他产权人或非产权人办理房屋过户手续。在这种情况下
    2023-05-08
    52人看过
  • 对于政府非法集资的处理方法是什么
    非法集资,是指公司、企业、个人或其他组织未经批准。违反法律、法规,通过不正当的渠道,向社会公众或者集体募集资金的行为,是构成本罪的行为实质所在。非法集资的处理方式是查封、扣押、冻结的易贬值及保管、养护成本较高的涉案财物,可以在诉讼终结前依照有关规定变卖、拍卖。所得价款由查封、扣押、冻结机关予以保管,待诉讼终结后一并处置。查封、扣押、冻结的涉案财物,一般应在诉讼终结后,返还集资参与人。涉案财物不足全部返还的,按照集资参与人的集资额比例返还。一、非法集资的特点1、未经有关部门依法批准,包括没有批准权限的部门批准的集资;有审批权限的部门超越权限批准集资,即集资者不具备集资的主体资格。2、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外,也有实物形式和其他形式。3、向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众,而不是指特定少数人。4、以合法形式掩盖其非法集资的实质
    2023-02-10
    345人看过
  • 政府集资二手房一定能买卖吗
    依据我国城市房地产管理法的规定,政府集资兴建的二手房,如果当事人取得完整所有权的,二手房是可以进行买卖的。一、个人出售二手房需要哪些手续个人出售二手房需要的手续如下:1、签订房屋转让合同、双方履行合同义务;2、申报交易价格;3、缴纳契税;4、办理房屋过户手续。《城市房地产管理法》第三十五条规定,国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。二、二手房买卖如果出现纠纷应该注意些什么呢应该注意:1、买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。2、对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。3、对于前后合同约定的房价不一致这
    2023-02-26
    83人看过
  •  政府提供的集资二手房是否可以交易?
    政府集资二手房在满五年并取得完全产权后,可以进行买卖交易。但需要注意,集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易。如果超过核定的最高购房总价标准以外的部分,需补交10%的综合地价款。政府集资二手房在满五年并取得完全产权后,可以进行买卖交易。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。 政 府 集 资 房 交 易 需 知政府集资房交易需知:1. 政府集资房是指政府通过引导民间资本投资建设,由政府出资一定比例并参股的房地产项目。2. 购买政府集资房需要符合一定的条件,如购买人需为年满18周岁、具有完全民事行为能力、无违法犯罪记录等。3. 政府集资房的销售价格由政府根据市场情况、项目成本等因素进行定价,并需经过相关部门的审批。4. 购买政府集资房时,需与开
    2023-08-31
    172人看过
  • 济南企业集资建房政府给予政策支持
    今天,省城企业房改实施办法正式公布,该方案对省城企业职工住房补贴发放办法、今后集资建房有哪些政策扶持、现有住房又将如何出售以及职工跳槽涉及的购房优惠咋办等问题作出明确规定。住房补贴如何确定按照规定,企业工资水平普遍较高,房价收入比低于4倍的(即职工夫妇双方4倍的年收入,高于一套75平方米经济适用房的价款),视同工资中已经包含了应有的住房消费含量,可不再对职工发放住房补贴。职工购房时,企业应按照房改售房的工龄折扣政策和职工的实际工龄,给予一次性住房资金补偿。房价收入比高于4倍且条件允许的企业,可按照济南市房改方案规定的比例向职工发放住房补贴,即基本工资的35%。经营效益较差的企业,可适当降低住房补贴比例,待企业经济状况好转后,逐步提高到规定的比例。房价收入比高于4倍的企业,如果没有逐月发放住房补贴所需的固定资金来源,可在职工购买商品房和经济适用房时,给予一次性住房资金补偿。补偿按照济南市房改
    2023-06-11
    120人看过
  • 非法集资政府如何处理
    一、非法集资政府如何处理非法集资政府处理步骤:1.侦查:从人被抓一直到案人件移送检察院,这一阶段称“侦查”,一般情况下是三个月左右;2.审查起诉:案件由公安机关移送检察院起诉部门;3.审判:人民法院对提起公诉的案件进行审查后,应当决定开庭审判。《刑事诉讼法》第一百七十六条人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议,并随案移送认罪认罚具结书等材料。二、个人非法集资多少元以上达到非法集资标准个人非法集资二十万元以上达到非法集资标准,单位非法集资的标准在一百万元以上。个人非法吸收社会公众存款,或者变相吸收存款达三十户以上的,或者单位变相的非法吸收公众存款一百五十户以上,并且对社会造成恶劣影
    2023-04-26
    293人看过
  •  政府筹集资金的利息是否合理?
    政府部门严格禁止任何形式的集资经营活动,单位进行集资活动属于违法行为。国家通过金融机构、银行、债券、基金、保险、公益慈善捐助救助等,依法经营管理和监管,吸收社会和个人闲散富余资金,保障金融体系动态循环,确保金融市场稳定,维护国家经济发展,避免和防止金融体系内外的各种预期风险,把风险控制在可控的范围之内。集资是国家金融系统发展初期阶段的幼稚产物。政府部门严格禁止任何形式的集资经营活动,单位进行集资活动属于违法行为。国家通过金融机构,银行、债券、基金、保险、公益慈善捐助救助等,依法经营管理和监管,吸收社会和个人闲散富余资金,保障金融体系动态循环,确保金融市场稳定,维护国家经济发展,避免和防止金融体系内外的各种预期风险,把风险控制在可控的范围之内。集资是国家金融系统发展初期阶段的幼稚产物。 政 府 集 资 是 否 合 法 ?政府集资是否合法,一直以来都备受争议。虽然政府可以通过多种方式筹集资金
    2023-09-01
    443人看过
  • 集资房可享受什么政策
    依据我国相关法律的规定,集资房可以享受的政策优惠和经济适用住房是一样的,可以获得政策划拨土地、免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金等。《经济适用住房管理办法》第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应。第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。购买集资房应该注意什么首先,集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨
    2023-04-30
    325人看过
  • 什么是集资房,离婚集资房怎么分
    一、什么是集资房?集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。也就是说集资房分为两种:拥有完全产权的集资房和拥有部分产权的集资房。分清楚您是否拥有集资房的完全产权对离婚集资房怎么分有着决定性的影响。下面,针对离婚集资房怎么分的问题,分为两种情况处理。二、取得完全产权的集资房,离婚怎么分?取得完全产权的集资房是指取得
    2023-02-19
    54人看过
  •  政府提供的住房政策是什么?
    政策性住房是指符合政府相关税收、福利和政策优惠等条件的住房,包括共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。与普通商品房相比,政策性住房在贷款、出售等方面有所差异,商业贷款首付比例较低,非普通住宅的首付款比例较高。政策性住房是为了促进住房市场健康发展而设立的。政策性住房是指符合政府相关税收、福利和政策优惠等条件的住房,通常被称为“政策性住房”。政策性住房,其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。政策性住房跟普通商品房相比,在贷款、出售等方面都是有所差异的。商业贷款首付比例较低。普通住宅,首套房首付款比例35%,二套房首付款比例60%。非普通住宅,首套房首付款比例40%,二套房首付款比例80%。自住型商品房、两限房等政策性住房,首套房首付款比例30%。 政 策 性 住 房 的 贷 款 、 出 售 等 方 面 有 哪 些 限 制 ?政策性住房的贷款、出售等
    2023-09-06
    456人看过
  • 政府的招商引资激励政策是什么
    政府的招商引资激励政策是什么P>1。优惠地价:吸引大中型企业投资?要全面创造政策优势,在制定优惠政策时,应考虑企业投资规模、发展阶段和经营效率三个方面。主要目的是降低不同类型企业的初始投资和生产成本,帮助它们成长。由于龙头企业和大型项目对当地经济整体格局的影响较为明显,率先向大客户提供地价优惠政策。租金优惠:为促进全国综合保险区中小企业发展,许多从事加工、贸易等业务的企业规模较小,大多属于中小企业。为了降低成本,这些企业一般不买地建厂房或仓库。对于这些企业,他们租用标准厂房、仓库、仓库、仓库等,对保税商品中心和商铺给予了大量优惠政策。与“拿政策”不同,这些政策具有很强的区域导向性,成为其独有的优势。外贸奖励:加快进出口配额增长优惠地价和租金,可大大降低企业前期投资成本。为进一步减轻企业在经营过程中的负担,帮助外贸企业做大做强,制定了一系列外贸优惠政策。一旦进出口配额达到相应标准,企业就可以
    2023-05-07
    320人看过
  • 集资房买卖的风险,集资房是什么
    一、集资房买卖的风险集资房买卖会有如下风险:1.集资房没有独立的房产登记凭证。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。2.集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同。3.集资房价格便宜但不能办按揭。4.集资房自有配套不多。二、集资房是什么集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。集资房的产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。三、集资房与商品房的区别集资房与商品房存在以下区别:1.一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过
    2023-06-24
    347人看过
  • 非法集资政府新规都有哪些
    现在犯罪嫌疑人利用一些还没有被我国普通老百姓所熟知的金融投资理财项目,尤其是类似于违法众筹这种平台,现而已经成了我国非法集资犯罪案件的重灾区。特大型非法集资案件屡见不鲜,可见国家对于非法集资案件的打击和惩处力度都有待加强,那么,非法集资政府新规都有哪些?非法集资政府新规都有哪些?1、严格掌握立案标准新规指出,为生产经营所需,以承诺给付分红或者利息的方法,向单位内部职工、亲友等筹集资金,主要用于合法的生产经营活动,因经营亏损或者资金周转困难,未能及时兑付本息引发纠纷的,应当按照民间借贷纠纷处理。涉嫌非法集资行为,但目前尚能正常经营,基本具有兑付能力的企业,应建议有关职能部门采取行政、法律手段监督其尽快清退集资款项。对于涉嫌非法集资行为已经出现经营困难的企业,如果经过综合评估认为尚有复苏可能,应协调金融等有关部门加大帮扶力度,同时加强管控,引导集资参与人与企业签订分期还款协议,逐步清退集资款项
    2023-04-28
    275人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #集资房
    词条

    集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>

    #集资房
    相关咨询
    • 政府集资买卖二手房一般是政府允许吗?
      甘肃在线咨询 2023-08-23
      政府集资二手房取得所有权的可以买卖。根据我国相关法律的规定,政府集资兴建的二手房,如果当事人取得了该房屋的完整所有权的,那么该二手房是可以进行买卖的。
    • 集资房政府能收回吗
      江西在线咨询 2022-02-10
      商品房的买卖是必须经过政府批准的.你所说的集资房,感觉像是某单位利用厂区的土地擅自建造然后出售的,有点类似于农村的小产权房.这种房产是无法得到政府承认的,日后不管发生什么事情都不值得惊讶.有收据的话不难收回购房款.不过要知道单位是有可能破产的.万一哪天资不抵债了,政府又不允许单位将土地挪作他用.你弟弟的购房款就可能打了水漂.个人建议,绝对不应该购买这种房屋.实在急需房屋的话,不妨租一间试试.
    • 乡政府集资是否违法?
      甘肃在线咨询 2022-10-25
      是否违法还要看集资的用途。可以要求利息。
    • 政府集资二手房可以买卖吗
      山西在线咨询 2023-02-28
      依据我国城市房地产管理法的规定,政府集资兴建的二手房,如果当事人取得完整所有权的,二手房是可以进行买卖的。
    • 政府性债务投资是什么,什么是政府性债务投资
      湖北在线咨询 2021-11-14
      政府债务(也称公共债务)是指政府在国内外发行的债券或向外国政府和银行借款形成的政府债务。具体来说,政府作为债务人和债权人,是一种按照有偿原则筹集财政资金的信用方式,也是政府调度社会资金、弥补财政赤字、调节经济运行的特殊分配方式。政府债务是整个社会债务的重要组成部分。