夫妻离婚房贷怎么还比较合适-法师兄

夫妻离婚房贷怎么还比较合适

来源：互联网时间： 2023-06-12 08:40:26 416 人看过

一、夫妻离婚房贷怎么还比较合适

1、如果离婚前房贷是两个人一起还的，那么离婚后房贷依旧是两个人的共同债务，需要共同偿还。不过如果双方协商由其中一个来还的话，也是可以由其中一方偿还的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

，【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚后房贷没还完是否可以过户

可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：

是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房产证
我准备贷款买房提前还清怎么还比较合适些？

贷款买房有很多种，有贷款和商业贷款，贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么？在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所

2023-02-20

420人看过
房贷
房贷占收入比例的多少比较合适

月收入跟房贷有什么关系?什么比例才合适?由于一线城市房产的价格压力，买房的刚需性就在逐渐增大，随着房贷政策的不断变动，能够向银行进行借贷的额度也在不断变化，与贷款息息相关的每月还款额度，与月收入之间应该是怎样的比例才最合适呢?那么，月收入跟房贷有什么关系?什么比例才合适?最近一年房贷政策不断收紧，给购房人的最直接影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供增加，购房压力增大。房贷月供占收入的比例有哪些?以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:1、舒适线，房贷占收入20%左右对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。2、稳定线，房贷占收入20%-35%到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等

2023-05-08

97人看过
抚养权
离婚的女孩归谁比较合适？

离婚女孩归父母中更适合抚养其长大一方的几率大。法律关于抚养权的规定是：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。一、离婚二审抚养权会怎么判离婚二审抚养权法院会按照最有利于孩子成长的原则，宣判孩子抚养权的归属。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的；由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、孩子未满2岁离婚会判给谁孩子未满2岁，如果没有特殊情形孩子一般是判给母亲的。法律对抚养权的规定是：离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于

2023-06-25

268人看过
代理权
买房要签合同夫妻两人是不是住一起比较合适

一般情侣买房需要两个人签字。1、因为购房合同的买受人是夫妻，所以必须同时签字，以后还会出两份房产证。2、如果夫妻选择贷款买房，无论买受人是夫妻还是夫妻，都必须在贷款合同上签字。3、因为如果夫妻双方一起买房，会涉及到如何分割房产，两个人的贷款资质，所以在办理相关手续时必须双方一起办理。买房签合同是否需要夫妻双方共同签字1、一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。2、法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方

2023-08-07

495人看过

直系亲属
夫妻共同买房,谁做“主要贷款人”较合适

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么谁来做主贷人最为合适呢?有什么注意事项?什么是共同贷款人?首先我们来规范一个说法，不少人说起买房贷款会有“主贷”和“参贷”的说法，这是不标准的，正确表述为：“贷款人”和“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。谁做“主要贷款人”较合适?主要贷款人一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。如果两者年岁相差不大，以收入高者为宜!注意信贷政策变化对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上

2023-05-04

398人看过
违约金
简单租房合同怎么写比较合适？

一、简单租房合同怎么写比较合适?简单的租房合同：甲方：(房屋出租方)乙方：(房屋承租方)甲方愿将____________房屋租赁给____(以下简称乙方)，经甲乙双方协商签定如下合同：甲方从20____年____月____日起将其房屋出租给乙方使用，期限到20____年____月____日止，为期____年。房屋全年的租金____元整人民币为净收。付款方式：按照先付款后租房的原则，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按时交纳，否则甲方有权将房屋收回承租他人。要求：乙方同意房屋在使用中途自行终止合同、损害房屋(达30%)或未按时交纳房屋租金，甲方有权收回房屋。租房合同：租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。注意事项：合同写明租赁的门面位置大小;约定的租赁期限、交房日期;约定的租赁价格，付款的期限、方式;门面出现

2023-04-18

335人看过
借条
买房的借条怎么写比较合适

借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期(尽管是后来添上的)，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信的。一、书写借条注意事项是什么？1、借贷手续要全债务人和债权人关系再好，借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面借条，无书面借条的，应提供必要的事实根据，没有证据的请求，将承担败诉的风险。因此，在借贷时，借款人应主动写出书面借条，出借人也应提醒对方写出借条，如遇特殊情况，当场无法定出借条的，应有第三人作证，事后补上借条。还款时还款人要注意收回借条，或共同销毁借条。如果出借人声称借条丢失或损坏，还款人应要求出借人出具收据，还款人应妥善

2023-03-29

93人看过
离婚诉讼
感情不和如何离婚比较合适

感情不合的离婚方式为协议离婚和起诉离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。一、疫情期间异地怎么离婚疫情期间是否可以异地离婚，要按照离婚的方式来定。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并到其中一方户口所在地的婚姻登记机关，申请离婚登记。协议离婚不能在夫妻双方户口所在地的其他地方办理。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。夫妻双方可以在居住满一年的地方起诉离婚。

2023-03-13

200人看过

协议离婚
夫妻离婚孩子给谁的几率比较大

法院判理这种案件时一般来讲，是看双方对抚养权的态度。如果一方不想要孩子。一方不想要孩子。那就会将抚养权判给要孩子的哪一方。还有就是会综合区考虑对孩子未来抚养的时候，如果一方家庭条件经济条件较好那肯定法律和法院会倾向于这一类家庭能保证或者给予更好的教育条件让他将来更好的围社会为家庭做贡献。一、父母条件相同的子女归谁抚养法院对小孩抚养权归谁的判定可以从以下几点分析：1、当子女不足两周岁时。如果离婚家庭有不足两周岁以及两周岁以下尚处于哺乳期的子女，考虑到子女较小，更加需要母亲的照顾，所以法律规定离婚后子女一般随母方生活。但是如果母方有特殊原因，实际上不能或不愿抚养子女的可以随父方生活。例如母方有抚养条件不尽抚养义务等。2、当离婚家庭的子女在两周岁以上，且双方同争子女抚养权时，法院应同等考虑双方的情况，看子女随哪方生活更有利于其成长。例如孩子长期同祖父母生活，如果改变生活环境可能对孩子不利;再如某

2023-03-15

82人看过
重婚
家暴后离婚有什么赔偿比较合适

遭受家庭暴力，赔偿范围是物质损害赔偿和精神损害赔偿两个方面。这里物质损害主要包括由于身体、精神受到伤害而产生的医疗费，误工费、残疾者生活补助费等等。精神损害赔偿要根据具体的情况来判断，在实践中，一般会影响到赔偿数额的有以下因素：（1）侵权人的过错程度，法律另有规定的除外；（2）侵害的手段、场合、行为方式等具体情节；（3）侵权行为所造成的后果；（4）侵权人的获利情况；（5）侵权人承担责任的经济能力；（6）受诉法院所在地平均生活水平。法律、行政法规对残疾赔偿金、死亡赔偿金等有明确规定的，适用法律、行政法规的规定。家暴后家暴处理“家庭暴力”是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或其他手段，给其家庭成员的身体、精神方面造成一定伤害后果的行为。受害人应根据受伤情况，由公安机关或居委会、所在单位出具证明到鉴定部门作伤情鉴定报告，需医治的，应到医治机构就诊并保存好单据。实施“家庭暴力”，根据情节

2023-07-22

239人看过
抚养权
夫妻离婚,孩子归谁抚养比较好

一、夫妻离婚,孩子归谁抚养比较好1、夫妻离婚，孩子归适合小孩成长的一方抚养比较好。2、离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。3、已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。4、子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、女方想要孩子的抚养权怎么办1、你的孩子若是在两周岁以内，孩子一般会判决随你一起生活。这主要考虑孩

2023-06-19

299人看过
拆迁纠纷
离婚涉及房屋拆迁纠纷，怎样处理比较合适？

依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。离婚时涉及到商标权如何处理？首先需要识别商标的注册人是夫妻还是公司，商标注册人为公司的则夫妻双方无法主张商标所有权为夫妻双方共有，但离婚时可以对不拥有公司产权的一方适当进行一些补偿，但也取决于人民法院的自由裁量。其次，虽然我国并不禁止商标权的共有，但在夫妻离婚之后双方如何进行共有、使用许可如何进行分配和授权等其实都是较为复杂的问题，虽然夫妻双方协商不成的会诉诸人民法院解决问题，但人民法院也会倾向于进行协商和调解，通过一方取得商标一方取得对价补偿或双方协商共有的方式解决问题。针对商标权的处理，法律虽然做出了抽象的、方便不同情况进行适用的规定，但实际上知识产权无形财产由于其本身需要注册登记

2023-07-03

185人看过

房贷
夫妻和个人买房贷款的异同比较

1、贷款人数不同；2、房产归属比例不同：夫妻贷款买房在没有任何约定的情况下，是属于夫妻共有财产。而对于个人贷款买房而言，房屋产权只登记在自己名下，是属于个人的财产。3、分割区别：夫妻共同贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方进行合理分割的。买房贷款利率是多少据了解，17年住房按揭贷款利率是没有固定的。因为，不同的银行会根据借款人的个人情况不同，执行的贷款利率是不一样的。但是，银行执行的贷款利率都是根据央行的基准利率来调整，要么上浮，要么下浮。目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立

2023-07-05

468人看过
诉讼离婚
什么时候选择诉讼离婚比较合适

什么时候选择诉讼离婚比较合适呢？1、离婚只是单方意愿，对方根本就不同意离婚的。2、离婚虽是双方愿意，但对财产的分割、债务的承担、子女的抚养根本无法达成一致意见，而迟迟无法办理协议离婚的。3、一方属于无民事行为能力或是限制民事行为能力的人，另一方想要离婚的。此种情形是诉讼离婚是唯一解除婚姻关系的方式，因为无民事行为能力或是限制民事行为能力的人根本不具有达成离婚协议的能力，所签订的离婚协议也属无效协议。4、感情破裂后，一方玩起了失踪，下落不明，另一方急于离婚的。5、一方在国外学习或工作，无法回国，另一方在国内，想要离婚的。此种情形，如双方能就离婚相关事宜能达成一致意见，签订离婚协议的，可通过法院走无争议离婚程序解除婚姻关系。6、双方对离婚及财产、子女处理都能达成一致意见，但没有时间回一方户口所在地的民政局办理离婚手续，可通过法院走无争议离婚程序来解除婚姻关系。7、双方已达成了离婚协议，但想通过

2023-06-04

271人看过