签订的买卖合同没签可以解约吗-法师兄

签订的买卖合同没签可以解约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 16:36:09 409 人看过

签了转让合同可以解约。根据《民法典》规定的一般合同解除条件大致有四大类型：

1、是协议解除的条件；

2、是约定解除的条件，即双方当事人事先约定；

3、是不可抗力致使不能实现合同目的；

4、是违约行为，即对方延迟履行经催告后在合理期限内仍未履行的。

具体看情况的。1、权利登记仅为出卖人一人的，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。2、权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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