贷款买房签合同的时候需要注意些什么，同时能写两个人的名字吗-法师兄

贷款买房签合同的时候需要注意些什么，同时能写两个人的名字吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 07:20:11 387 人看过

贷款买房签合同的时候需要注意合同内容必须要对定金、公共区域产权归属、首付款以及房屋贷款利率约定清晰。贷款买房签合同时能写两个人的名字，但是需要注意产权问题。

一、贷款买房签合同的时候需要注意些什么

贷款买房签合同的时候需要注意以下事项：

1.各方面费用的收取标准必须清晰，尤其关于定金、首付款，还要明确若之后退房，违约金该如何收取。

2.购房合同中的公共区域产权归属应有具体规定，约定不明很可能会被开发商卖；以及交房条件、时间要清晰，尤其涉及开发商逾期交房的违约责任。

3.房屋贷款利率是约定执行固定利率，还是浮动利率；以及还款方式选择等额本息还是等额本金；还有，还款日期和罚息要清楚。

二、贷款买房签合同时能写两个人的名字吗

贷款买房可以写两个人的名字的，签购房合同时可以签两人的名字，只是多花一两百块钱。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买，还有如果你们结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫共同财产，不过如果你能证明你参与还款的话，可以视为共同财产。

三、买房子贷款一般多久能批下来

买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

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