是否必须签订书面房屋交易合同-法师兄

是否必须签订书面房屋交易合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-20 05:51:47 485 人看过

一、是否必须签订书面房屋交易合同

必须签订书面房屋交易合同。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人订立合同，可以是口头的，也可以是书面的。但是法律明确规定了，房屋买卖合同应当订立书面的商品房买卖合同。

二、房屋买卖合同的格式

房屋买卖协议书的书写格式规定为：首先要买卖双方信息、房屋产权归属、总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；税费和其他费用的分摊方式；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同中止、终止或解除的条件和禁止条款。

《民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、房屋买卖合同丢了怎么办

1．可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。

这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

2．购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。

3．购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。

无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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