接到了购房定金后可以退房吗-法师兄

接到了购房定金后可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 09:55:05 387 人看过

交了购房订金后能退房。一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。订金不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

购房定金要如何退

购房定金可以退的情形：

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商／卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商／卖家不退，购房者可以向住建委投诉。

2、新房开发商在售房时五证不全。

3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
购房定金不到24小时可以退吗

一、购房定金不到24小时可以退吗在特定的情形下，符合下列条件之一的即可获得退还定金的权益：首先，如果买卖双方严格按照约定履行各自义务，那么定金应当被视为总价款的一部分或者予以全额返还；其次，倘若由于不可预见的特殊情况导致无法签订正式合同，或者由于协议条款及其补充协议内容未能达到共同认可从而导致合同无法签署，且此结果无法归咎于买卖双方中的任意一方，此时定金便可得到退还；最后，若卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行，则买方有权要求退还双倍定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十

2024-04-15

401人看过
法律综合知识
黄山购房定金终于退了可以退吗

一、黄山购房定金终于退了可以退吗在购买房屋时缴纳定金后仍有可能进行退款操作。当购房者按照约定全面履行相关义务、由于并非源于任何一方的因素而无法再行履行合约、以及由于卖方未能遵守合同规定导致交易无法继续进行等情况下，所交付的定金均可以依据法律规定全额退还给买方；然而，如果是因为购房者自身违反合同条款而导致交易无法继续进行的话，那么所支付的定金将不会被退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不

2024-07-05

407人看过
法律综合知识
购房定金合同到期直接续签可以吗

一般而言，当合约期满之际，各方当事人有权对其进行续签。签订合同又被称为缔约过程，这是将合同双方动态的行动与静态的协议相结合的统一体，它不仅涵盖了缔约各方在达成协议前所进行的所有接触和洽谈的全过程，同时还包含了双方在达成共识、确定合同的核心条款或整体条款后所形成的协议。通常情况下，合同属于双方的法律行为，唯有在双方当事人协商一致的前提下方能正式生效，换言之，订立合同是一个动态的过程，无论采用何种方式缔结协议，都必须经历要约和承诺这两个关键环节。《中华人民共和国民法典》第四百八十七条受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效。第四百八十八条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行

2024-05-16

327人看过
法律综合知识
还可以退购房定金吗

若购房者未能按照认购书中所约定的期限和地点前往进行签约流程，或购房者在正式签署合同时擅自变更了认购书中原已确定的核心条款（例如价格、建筑面积以及户型等），以至于无法顺利完成签约环节，那么此类行为将会被认定为违约行为，而其先前支付的定金也将不再予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见

2024-07-26

206人看过

法律综合知识
无购房资格退购房定金可以吗

若无购房资格却已支付定金，则该定金可被退回。根据相关法律条款，当因非因当事人双方责任所致的特殊原因导致商品房买卖合同无法签订时，出卖人有义务向买受人全额返还定金。在房地产市场调控以及其他各类因素影响下，购房者可能丧失购房资格，此类情况便属于非因当事人双方责任所致的特殊原因。因此，若因上述原因导致购房合同无法继续执行，卖方应依照法律规定，全额退还定金给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-21

426人看过
法律综合知识
交了定金后购房者是否可以要求退房

针对购房者已缴纳之定金能否被退还之问题，需依据实际情况进行全面分析。首先，若由于交付定金方未能履行其在商品房买卖合同缔结方面应尽义务所引发的违约行为，那么定金将无法被退还；然而，倘若因为收取定金方未能履行其与买房者在签订商品房买卖合同时所承担之责任，从而导致商品房买卖合同未能顺利达成，则收取定金方必须向对方双倍返还先前收取之定金。此外，如由于不可归责于当事人双方的原因，使商品房买卖合同无法得以签订，此时定金应由收取方全数退还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-08-16

461人看过
法律综合知识
法律规定购房订金可以退吗，租房交了定金能退吗？

一、法律规定购房订金可以退吗定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受

2024-01-07

275人看过
法律综合知识
认购房交了认购金可以退吗

一、认购房交了认购金可以退吗首先，在商品房交易中，认购金是指，购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款。一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。其次，认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。如果没有对认购金的性质进行约定，那么就不是定金。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。二、签订商品房认购协议后，是否等

2024-01-24

217人看过

法律综合知识
没有看到购房合同就交了定金可以退吗

若您能提供充分证据证明对方已经违背了承诺并使房屋买卖合同的执行面临阻碍，那么您有权请求对方返还定金。在双方按照约定执行的情况下，定金应当被作为房价的支付款或者予以退回；但是，如果由于自然原因或其他不可抗因素导致无法签订商业合同，或者对于协议以及补充协议的内容未能达成共识从而无法签署合同，这并不属于任何一方的责任，此时定金是可以被退回的；然而，如果卖方单方面违约导致合同无法继续执行，那么定金可以被退回并且双倍赔偿；除此之外，所有情况下的定金都不得退回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-25

376人看过
定金
购房定金能退吗？不退定金可以吗？

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定

2023-03-26

434人看过
定金
买房退房后定金可以退吗

因买方无故毁约退房时购房定金不可以退，因卖方违约、或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的、或出现政策变化和天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还。一、认筹金拿到了没买就不给退房了吗购房者交完认筹金没有选房的一般不退认筹金，双方另有约定的除外。双方按约履行的，认筹金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，认筹金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，认筹金可以退回双倍；其余情况均不可退。二、买车时交的定金能退吗买车时交的定金如不存在违约行为能退。任何一方单方违约不能签定合同的，应退还对方定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同的，定金可以退还；未能达成合意而无法签约、不归责于任何一方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。三、购房合同约定的定金可以退吗购房合同约定的定

2023-03-31

426人看过
法律综合知识
买房交了定金没签购房合同定金可以退吗

一、买房交了定金没签购房合同定金可以退吗关于未签订购房合同情况下定金能否顺利退还，这需依据实际情况做出判断。首先，看看在交付定金之时双方达成的具体协议规定。若并无明确阐明，那么通常情况下是可以办理退还手续，也可通过双方进一步深入洽谈解决这个问题。其次，若是由于任一方产生了不利于构建交易关系的错误行为，涉及到定金罚则将被实行。例如，因房地产开发公司原因无法完成签订合同事宜的场合，购买者有权请求地产商退还相应比例的定金。然而对于个人因素且经过调查确定地产商并无任何不当行为导致停止协议进行的情形，仅有购买者一方可持有主张返还定金的权利，且应当依法按照认购书内列明的相关事项支付相应的违约金作为赔偿。若未能就上述赔偿事宜达成共识，建议循序渐进地与地产商展开友好对话并寻求解决方案。再次，在协商过程中，如果是因为对于商品房合同时以及补充条款内容存在理解上的严重分歧，导致未能签署书面协议，无需质疑，定金理

2024-03-06

171人看过

法律综合知识
交了定金变更购房人可以退吗

首先值得注意的是，尽管购房定金是可以退还的，但这并非在任何情况下都是绝对的权利。当卖方因为自身因素而无法与买方签订购房合同时，买方有权要求卖方退回定金。同样地，如果是非买卖双方的原因导致合同无法订立，也应该退回定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-24

371人看过
法律综合知识
购房征信过不了可以退定金吗？

律师解答：通常不可以。如果是因为购房者个人的原因不想要房子了，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事

2024-04-30

128人看过