签订店铺转让合同的注意事项是什么-法师兄

签订店铺转让合同的注意事项是什么

来源：互联网时间： 2023-05-03 04:00:16 482 人看过

注

1。转让人的基本信息。作为受让人，为防止欺诈，本合同约定，转让人为房屋所有人的，必须持有产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件；如果转让人不是房屋所有人，转让人必须有权转让。合同约定，店铺基本信息包括：店铺位置、实际有效使用面积、相关配套设施等P>转让合同的转让条款转让合同中约定，转让的货物包括商店和现有的装修、装饰和所有其他设备。双方应明确转让项目，并建议双方拟定一份转让财产清单

III.转让合同的移交条款

1。合同约定，店铺移交时间和具体日期由双方确定。如果由于一方的原因，商店不能按时移交，另一方应得到补偿。本合同约定店铺移交时，转让方应腾出非转让财产范围内的所有设施、物品和货物，并保持店铺现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙壁、地板和天花板完好无损，便于使用。本合同约定，双方在办理店铺交接手续时，应进行现场验收、检查并接收相关财产。本合同约定，受让人在移交过程中发现转让店铺不符合约定的移交条件时，受让人有权拒绝移交，转让人应当及时整改，直至达到移交条件。

IV.转让合同保证金和转让费条款

1。以尽可能避免风险和防止欺诈。合同约定，受让人应当在合同订立前向出让人支付一定的定金，定金的数额应当在转让财产的价值范围内根据实际情况确定。转让费应在合同中规定。①转让费，包括所有装修、装修、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式和时间

V拆迁补偿转让合同条款

目前，因规划原因拆迁的情况时有发生。本合同约定，转让期间，转让商店如遇政府拆迁或其他影响受让人经营的因素，受让人有权解除合同，并要求转让人退还转让费。如果因政府规划和国家征用而拆除门店，应明确约定相关赔偿的所有权

VI.转让合同的转让程序

本合同约定，转让方有义务协助受让方办理相关变更手续，受让人应持评估合同及其他所需证明文件，及时向工商部门办理更名登记手续。其他事项

转让期限、转租、违约责任和诉讼管辖权应根据实际情况明确约定，以降低合同履行风险，确保合同顺利履行并尽可能保护受让人的合法合理利益

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