土地证过户需要什么材料和多少费用-法师兄

土地证过户需要什么材料和多少费用

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-26 22:26:47 225 人看过

一、土地证过户需要什么材料和多少费用

需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出让金。

二、办理住房土地证过户可以委托他人吗

办理住房和土地证过户手续，当事人可以委托他人办理。需要当事人和共有人出具授权委托书，指定代理人代替办理过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。

《房屋登记办法》第十五条，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

三、在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的？

（一）办理土地证时，对办理者的要求

1．办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。

2．同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1％收取土地出让金。

3．此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

4．若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
土地使用证过户所需提交材料一览

一、土地使用证过户所需提交材料一览1．转让合同或协议；2．转让方土地使用权证；3．受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；4．契证（原件校对后交复印件）；5．受让方身份证（原件校对后交复印件）；6．其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。二、如何补办土地使用证1．土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况；2．到管理部门办理土地使用证遗失声明；3．登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。三、我国关于土地使用证规定的相关内容是什么我国关于土地使用证规定的相关内容：1．

2023-09-23

399人看过
土地证
办理土地证过户材料

1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件;2.房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。3.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。一、农村国有土地使用证可以过户吗?国有土地使用证是可以过户的。据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。据《国有土地使用证》转让办法第十一条土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱

2023-03-26

218人看过
法律综合知识
办理土地使用权过户流程是什么以及办理土地使用权过户需要什么材料

一、办理土地使用权过户流程是什么？办理土地使用权过户流程按照土地登记申请书--地籍调查--权属审核--登记发证的程序办理。1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供相关证明材料。2.变更地籍调查。3.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。4.地籍测量。5.注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。6.填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。二、办理土地使用权过户需要什么材料办理土地使用权过户需要以下材料：1.土地登记申请书2.单位、法定代表人证明，个人身份证明

2023-06-15

148人看过
房产证
土地过户所需要提供的材料

1.转让方的原土地使用证原件；2.已过户后买受人的房产证原件及复印件；3.买卖双方身份证原件及复印件；一、民法典中办理土地过户地上房产如何处理民法典中办理土地过户地上房产的处理方式：土地和房屋是不能分离的，所以办理土地上房屋转移登记时，在连同房屋一并转让。《中华人民共和国民法典》第三百五十六条【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第三百五十七条【建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分】建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。二、国有土地使用证过户费用国有土地使用证过户费用：1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2.土地增值税；房屋

2023-06-25

385人看过

土地证
过户时过户费和土地证的相关费用

1．二手房过户核档费：50元／宗。2．二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担；3．二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。二手房过户费用明细1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。《中华人民共和国民法典》第

2023-07-15

229人看过
转让合同
土地使用证过户办理的材料

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；7、土地登记申请书；8、闲置土地审查登记表；9、国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）；10、经鉴证的土地使用权转让合同；11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；12、公开交易的提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件；13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；14、其他相关资料。一、国有土地使用证过户费用是多少1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴

2023-02-24

475人看过
公房
土地过户费用需要什么条件呢

（一）房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。（二）房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。（三）房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。（四）个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。（五）以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。一、过户的概念是什么过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同

2023-03-16

90人看过
转让合同
工业用地怎么过户？需要什么材料？

应办理规划证，建房证的手续，到规划局，国土局，建设局办理，并进行以下步骤：（一）签订国有建设用地使用权转让合同，缴纳土地转让金，发行土地转让金收据。（二）取得所在地政府土地认可文件。（三）60天内缴纳土地权利税。（4）办理建设用地规划许可证。（5）处理计划定位图、宗地图和地籍调查表。（6）准备土地出让合同，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据，契税收据，规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。工业用地过户手续签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。取得所在地政府土地批复文件。60天内缴纳土地契税。办理建设用地规划许可证。办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图

2023-08-07

256人看过

转让合同
二手房国有土地使用证过户流程和材料

一、二手房国有土地使用证过户流程二手房国有土地使用证过户流程是：1.签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后到土管部门下设的测绘公司申请测绘；2.测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；3.缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。二、二手房国有土地使用证过户材料二手房国有土地使用证过户材料有：1.转让合同或协议；2.转让方土地使用权证；3.受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)；4.契证(原件校对后交复印件)；5.受让方身份证(原件校对后交复印件)；6.其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。三、二手房国有土地使用证过户费用1.契税；90平

2023-06-22

352人看过
二手房过户
二手房过户时需要提供哪些土地使用证材料？

办二手房过户需要的材料：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。办土地使用证需要的材料：1、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。二手房过户需要提供的材料有哪些二手房过户需要提供的材料有房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。除此以外还有以下几种情况：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其

2023-07-17

144人看过
土地证
办土地证需要什么材料，土地证怎么查询

土地证办理流程及所需材料：第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单（现场有）。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。第四步办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件（查验原件）。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。11、抵押权人（贷

2023-04-05

110人看过
遗产继承
房子过户费用怎么算，需要什么材料

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。需办手续：一，先到公证处办理继承

2023-06-21

110人看过

房产转让
杭州土地使用证需要什么材料，有什么用

一、土地使用证办理需要的材料(一)办理国有土地使用证(一级市场)1、企业工商执照(复印件)；2、法人机构代码证(复印件)；3、法定代表人身份证(复印件)；4、规划许可证与规划红线图；5、企业的入园协议(复印件)；6、出让宗地界址图；7、宗地界址图；8、招、拍、挂的资料和销售确认书；9、国有土地使用权出让合同；10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；11、契税缴讫凭证；12、土地审批单；13、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证1、转、受让双方企业工商执照(复印件)；2、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；4、规划许可证与规划红线图；(复印件)5、转让协议；6、转让宗地界址图；7、宗地界址图；8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；9、其它税费缴讫凭证；10、转让地块的国有土地使用权证(原件)；11、协办函(国土分

2023-02-26

446人看过
土地证
土地证过户费要一万多

（一）如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费;（二）如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

2023-03-20

252人看过