一、买房子认筹金不抵房款的说法对不对
1、认筹金是否抵房款没有法律强制规定,具体看双方当事人的约定。缴纳“认筹金”的买房人可以享受开放商正式卖房时优先选购房屋的权利,也可以在没有选中房屋时要求退还认筹金。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、买房签了认购书交了定金能退吗
1、签订购房合同约定一方向对方给付定金作为债权的担保,买方违约行为定金不退;卖方违约,则需双倍返还定金。但是认购书无效时,此前交付的定金是必须退还给买方的。
2、债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买二室的房子认筹金多少?江西在线咨询 2022-10-08一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体