拆迁一户多宅和要拆多宅,补偿的多少
来源:互联网 时间: 2023-08-05 19:45:42 368 人看过

拆除合法的一户以上的住宅是有补偿的,拆除违法的一户以上的住宅是没有补偿的,具体来说要看你所在地区的政府职员是如何认定的

1、一户多宅主动退出补偿。

目前,国家在一些地区开展一户以上的住宅自愿退出补偿,是指农民自愿将许多住宅基地退出需要的人,此时国家和政府给予一定的补偿。

2、一户多宅拆除现金补助。

这需要根据政府人员如何认定,补助方式主要包括住宅基地所有权补偿价格和集体住宅补助价格,如果有一户以上的住宅,住宅还是个人所有,可以根据集体补偿价格获得一定的现金补偿。宅基地补偿价格按法律规定允许的宅基地面积进行,不能享受违反的宅基地。

3、一户多宅拆迁产权互调补偿。

这种情况是指在同一宅基地面积下补助住宅,多馀的住宅也一起计算住宅面积,给予住宅补助金。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。

这5种情况下一户多宅是合法的

一户一宅,是对农村村民申请、拥有宅基地块数的规定。具体见《土地管理法》第六十二条第一款:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说是以户数为标准定宅基地的数量,农户一家只能申请一块宅基地。

一户多宅必然违法?

答案当然是否定的。因为在农村允许集体成员另外申请宅基地的情形一般都是随着家里人口增加确实居住拥挤或儿子成人需要另立门户。但是以下五种一户多宅是合法的,理应予以确权:

1、面积总和符合宅基地面积标准

一户村民在本村有两处以上宅基地,但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准,此时就可以按一宅予以确权。

2、因农房继承形成的一户多宅

宅基地不能继承,但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的,加之地随房走的原则,因继承农房而形成的一户多宅,理应可以进行确权。

3、宅基地合法买卖

在本集体经济组织内部进行的宅基地买卖法律是允许的。在农村很常见,比如儿子长大该娶媳妇了,就申请宅基地建房,但是因为各种原因批不下来,就只能购买本村的宅基地新建或翻盖房屋,在没有分户之前的一户多宅也应当予以确权登记。

4、因管理部门衔接问题造成的一户多宅

基于管理部门衔接造成的一户多宅应当予以确权,不能因此不予承认。

5、未分户而另行建房但符合规划,公告无异议并补办手续

符合当地分户建房条件但未分户另行建房的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。

提醒:以下5种情况可以申请分户:

1、夫妻离婚三年以上,且未共同生活或离婚后另一方又结婚的,可以进行分户。

2、农户有两个以上儿子,其中一人成年可单独申请分户,其中父母应随一方子女,不得单独分户。

3、一户村民有两块或两块以上宅基地,但面积总和未超过宅基地标准的,可以认定为一宅。

4、四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代为儿子)符合结婚条件的,同住一宅且现有住房占地面积少于最高限额的,可以申请第二宅。

5、干部、职工的配偶为农民的,需要在配偶的户籍所在地建房,且没有享受公房、集资房、货币分房政策的。

《土地管理法》第六十二条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 03:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多宅基地买卖相关文章
  • 继承一户多宅拆迁会补偿吗
    一、继承一户多宅拆迁会补偿吗继承是合法取得农村房屋的方式之一,所以通过继承房屋造成一户多宅的,对房屋征收拆迁时,要给予经济补偿。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不
    2023-06-12
    371人看过
  • 一户多宅拆迁怎么办理补偿
    1.现金补助这个补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋还是属于个人所有的,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地享受不到。2.产权互调这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算房屋的面积,给予房屋的补贴。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。3.自愿退出如果农户朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地复垦等,国家会给予一定的补偿。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。一户多宅有没有被拆迁我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户多宅不符合法律规定的部分,县级以上人民政府农业农村主管部门会责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。《国有土地上房屋征收与
    2023-08-05
    379人看过
  • 农村一户多宅拆迁怎么补偿
    土地管理法要求农村一户一宅,但由于继承、赠与等合法来源所形成的一户多宅,在拆除的时候是有一定的补偿。并且当一户多宅的多处农村宅基地加在一起的面积没有超过当地明文规定的宅基地面积标准的话,一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。具体补偿规定如下:1、现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋还是属于个人所有的,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地享受不到。2、产权互调在相同的宅基地面积下补助房屋,对多余的房屋也一并计算房屋的面积,给予其房屋的补贴。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。3、自愿退出宅基地若农户自愿退出多余的宅基地的话,国家会给予一定的补偿。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。导致一户多宅的原因有很多,因此也分情况来办判定其是否合
    2023-02-21
    158人看过
  • 继承一户多宅拆迁会补偿吗
    继承是合法取得农村房屋的方式之一,所以通过继承房屋造成一户多宅的,对房屋征收拆迁时,要给予经济补偿。一、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农
    2023-06-27
    198人看过
  • 宅基地拆迁补偿多少钱一亩?
    一、宅基地拆迁补偿多少钱一亩?宅基地拆迁每亩可能会补偿几千元,具体每亩补偿的计算方式为,土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加,除以被征收土地的总面积。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、
    2023-06-16
    239人看过
  • 宅基地拆迁能补偿多少?
    一、宅基地拆迁能补偿多少?宅基地拆迁能补偿多少,应当是根据具体情况判断。按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿,各个地区标准不一。(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋
    2023-06-16
    413人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地买卖是不合法的。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属... 更多>

    #宅基地买卖
    相关咨询
    • 拆迁一户多宅和要拆多宅,补偿的多少
      吉林省在线咨询 2021-10-26
      拆除合法的一户以上的住宅是有补偿的,拆除违法的一户以上的住宅是没有补偿的,具体来说要看你所在地区的政府职员是如何认定的 1、一户多宅主动退出补偿。 目前,国家在一些地区开展一户以上的住宅自愿退出补偿,是指农民自愿将许多住宅基地退出需要的人,此时国家和政府给予一定的补偿。 2、一户多宅拆除现金补助。 这需要根据政府人员如何认定,补助方式主要包括住宅基地所有权补偿价格和集体住宅补助价格,如果有一户以上
    • 一户多宅拆迁补偿
      山西在线咨询 2023-05-08
      1.现金补助这个补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋还是属于个人所有的,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地享受不到。 2.产权互调这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算房屋的面积,给予房屋的补贴。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。
    • 一户多宅住宅拆迁如何补偿
      江苏在线咨询 2022-11-12
      农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收
    • 一户多宅拆迁补偿标准是多少
      山西在线咨询 2021-12-12
      法律没有规定统一的补偿标准。地方政府应当自行衡量当地的补偿标准。具体的补偿金额可以咨询当地政府。根据《国有土地房屋征用补偿条例》第二条、第十九条的规定,国有土地单位和个人的房屋征用,应当对被征用房屋的所有者给予公平的补偿。对被征用房屋价值的补偿,不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征用房屋的补偿,应当参照附近地区新建商品房的价格,不得降低被征用房屋被征用后的生活条件和生活质量
    • 一户多宅拆迁要怎么补偿
      湖南在线咨询 2022-05-19
      1.现金补助这个补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋还是属于个人所有的,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地享受不到。 2.产权互调这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算房屋的面积,给予房屋的补贴。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。