一、交了租房定金合同还没有出来定金能退吗

针对押金已经交付但尚未签署租赁协议的问题，具体退与否，需要考虑以下几方面因素：首先，依据相关法规，若索取押金的一方未能按承诺履行债务或未能满足约定条件，导致无法达成签订的购房合同目的时，应当向另一方提供两倍于已收押金的补偿。

因此，在有租金收取者表示拒绝退还押金的情况下，其要求或许难以得到支持；其次，如果因自然灾害、突发事件等非个人所能预知和控制的情况导致无法完成合同缔结的，或是由于租赁方自身原因造成合同无法签署的，那么原本支付的押金是得以退还的。

在此需明确指出的是，在支付押金之人为未满18岁的未成年人或者限制民事行为能力人时，视为例外情况。

《民法典》第八章违约责任的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋

3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

二、婚后租房一方负担了房租，离婚时可以向另一方索要房租吗

在婚姻延续期间所孕育出的房屋租金及其他相关费用，被视为夫妻双方日常生活中不可或缺的必要开销，因此在面临离婚情况时无法通过法律手段主张索回和追偿。

依照现行法规与判例，仅有在离婚过程中涉及的共同财产才能够予以明确划分，而由单一配偶个人所有的财物则无法在此前提下实施拆分和分配。